Để tránh tình trạng thấm dột, ẩm mốc gây xuống cấp cho sân thượng và ngôi nhà, việc chống thấm sân thượng là vô cùng cần thiết. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các phương pháp chống thấm hiệu quả, giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
Dấu hiệu nhận biết sân thượng bị thấm dột
- Bề mặt sân thượng xuất hiện các vết nứt, vết chân chim, ngày càng mở rộng.
- Sàn sân thượng bị nghiêng, lún, gạch bị bung hoặc vỡ.
- Sân thượng có rêu mốc, gây mất thẩm mỹ.
- Trần nhà dưới sân thượng bị thấm dột, nước chảy xuống khi trời mưa.
- Bề mặt bê tông bị sủi bọt khi trời mưa.
Nguyên nhân gây thấm dột sân thượng
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng thấm dột sân thượng, trong đó phổ biến nhất là:
- Sân thượng tiếp xúc trực tiếp với các nguồn nước: Nước mưa, nước từ hệ thống ống dẫn, nước đọng lâu ngày có thể gây bong tróc bề mặt, thấm qua xi măng và gây thấm dột.
- Thi công chống thấm không đúng kỹ thuật: Sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng hoặc thi công ẩu, không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật.
- Thiết kế sân thượng sai kỹ thuật: Không lắp đặt hệ thống thoát nước, độ dốc không đạt chuẩn khiến nước đọng lại.
- Ống thoát nước bị nghẹt: Rác thải, bùn đất tích tụ lâu ngày gây tắc nghẽn.
- Sân thượng xuống cấp: Các vết nứt xuất hiện do thời gian sử dụng lâu dài tạo điều kiện cho nước thấm vào.
Lý do sân thượng bị thấm dột
Lợi ích của việc chống thấm sân thượng
- Kéo dài tuổi thọ sân thượng: Ngăn nước thấm vào, bảo vệ kết cấu sân thượng và ngôi nhà.
- Tiết kiệm chi phí lâu dài: Tránh tốn kém cho việc sửa chữa, khắc phục hậu quả thấm dột.
- Nâng cao thẩm mỹ công trình: Bảo vệ ngôi nhà khỏi ẩm mốc, duy trì vẻ đẹp theo thời gian.
Chống thấm sân thượng nâng cao tuổi thọ công trình | Dịch Vụ Chống Thấm 24H
Bảng báo giá chi phí chống thấm sân thượng
Chống thâm sân thượng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, chủ yếu là phương pháp thi công. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho một số phương pháp phổ biến:
| Phương pháp chống thấm | Đơn giá (VNĐ/m2) |
|---|---|
| Chống thấm bằng SIKA | 110.000 – 150.000 |
| Chống thấm bằng Maxbond 1211 | 160.000 – 180.000 |
| Chống thấm bằng Epoxy | 300.000 – 350.000 |
| Chống thấm bằng Polydek | 280.000 – 320.000 |
| Sử dụng gạch lát chống thấm | 400.000 – 500.000 |
| Dùng Intoc chống thấm | 155.000 – 175.000 |
| Chống thấm bằng màng dán bitum | 250.000 – 290.000 |
Lưu ý: Bảng giá có thể thay đổi tùy theo tình trạng thực tế, diện tích và yêu cầu cụ thể của công trình.
Các phương pháp chống thấm sân thượng hiệu quả
Trước khi tiến hành chống thấm, cần dọn dẹp sạch sẽ bề mặt sân thượng để dung dịch chống thấm thẩm thấu tốt hơn. Với sân thượng đang thi công, cần loại bỏ hồ vữa, xi măng thừa. Với sân thượng cũ, cần xử lý các vết nứt lớn bằng chất chống thấm co giãn chuyên dụng.
Keo chống thấm sân thượng
Keo chống thấm được đánh giá cao nhờ khả năng bám dính tốt trên nhiều loại bề mặt. Một số loại keo chất lượng cao có thể kể đến như Taiko, Neomax 820, Rồng Đen, Keo kháng nước Intoc…
Keo chống thấm sân thượng
Quy trình thi công:
- Làm sạch và chuẩn bị bề mặt.
- Xử lý vết nứt, lồi lõm.
- Dùng chổi, con lăn hoặc phun keo chống thấm (tối thiểu 2 lớp, mỗi lớp cách nhau 6-8 tiếng).
- Trát một lớp vữa mỏng sau khi keo khô.
Chống thấm sân thượng bằng Sika
Sika là thương hiệu nổi tiếng đến từ Thụy Sỹ với nhiều sản phẩm chống thấm chất lượng. Sika Latex thường được dùng để chống thấm sân thượng, là phụ gia kết hợp với xi măng, cát và nước để tăng tính kết nối và chống thấm.
Sử dụng Sika chống thấm sân thượng | Dịch Vụ Chống Thấm 24H
Quy trình thi công:
- Làm sạch bề mặt.
- Trộn Sika Latex, nước và xi măng theo tỷ lệ 1/1/4.
- Thi công lớp vữa Sika dày 1-2mm lên bề mặt bê tông đã làm ẩm.
- Thi công lớp vữa trát sàn để hoàn thiện.
Chống thấm sân thượng bằng Kova
Kova là thương hiệu vật liệu chống thấm hàng đầu Việt Nam. Kova CT-11A Sàn là lựa chọn phổ biến cho sân thượng, được đánh giá cao về độ bền (lên đến 15 năm).
Sơn kova chống thấm sân thượng
Quy trình thi công:
- Đảm bảo bề mặt sàn phẳng, sạch.
- Thi công 3 lớp Kova CT-11A Sàn, mỗi lớp cách nhau 6-8 tiếng.
- Cán lớp bảo vệ và lát gạch để tăng tính thẩm mỹ.
Sơn chống thấm sân thượng lộ thiên
Sơn chống thấm là phương pháp thi công đơn giản, hiệu quả cao. Polydek và Epoxy là hai loại sơn chống thấm tốt nhất hiện nay, mỗi loại có cách thi công riêng.
Với CT-Polydek:
- Vệ sinh mặt nền sân thượng (mài, đục bỏ lớp vữa cũ).
- Lăn lớp lót và phủ hai lớp sơn Polydek, mỗi lớp cách nhau 4 tiếng.
- Để khô trong 24 giờ.
Với sơn Epoxy:
- Vệ sinh bề mặt sân thượng.
- Thi công lớp sơn lót (pha với 20-30% nước), mật độ 0.2-0.3kg/m2.
- Đợi lớp sơn lót khô, thi công sơn Epoxy lần 1. Sau 2 tiếng, sơn lần 2 hoàn thiện.
Sơn Dulux chống thấm sân thượng
Chống thấm sân thượng đã lát gạch
Nhiều gia đình lát gạch cho sân thượng để tăng tính thẩm mỹ và chống nóng. Tuy nhiên, gạch có khả năng chống thấm kém. Vậy có cách nào chống thấm cho sân thượng đã lát gạch không?
Quy trình thi công:
- Chuẩn bị bề mặt:
- Mài phẳng bề mặt gạch (1-2mm).
- Làm sạch bằng máy hút bụi (không dùng nước).
- Trám trét vết nứt bằng vữa chuyên dụng.
Chuẩn bị bề mặt chống thấm sân thượng đã lát gạch | Dịch Vụ Chống Thấm 24H
- Tiến hành chống thấm: Sử dụng sơn Epoxy, sơn chống thấm hoặc dung dịch thẩm thấu gốc bitum.
- Nêm pha chế và thi công theo đúng định mức trên bao bì sản phẩm.
- Không thi công khi trời mưa, gió lớn hoặc quá nóng.
- Tối thiểu 2 lớp sơn, tùy điều kiện có thể thi công 3 lớp.
- Nghiệm thu: Kiểm tra chất lượng sau 24h bằng cách bơm nước và ngâm trong 24h.
Sử dụng keo kháng nước INTOC-04 để chống thấm sân thượng
Chuẩn bị:
- Hoàn tất lắp đặt ống nước, hộp gen, vách ngăn.
- Tạo nhám bề mặt bê tông bằng cách cắt nghiêng góc 45 độ, sâu 1.5cm, đường cắt 15-20cm, hàng sau cách hàng trước 10cm.
- Đục rộng miệng hình chữ V dọc theo các vết nứt lớn. Vệ sinh sạch sẽ.
- Pha trộn hỗn hợp hồ dầu chống thấm INTOC-04: 1kg INTOC-04 + 3kg nước + xi măng vừa đủ dẻo sệt (khoảng 8kg xi măng).
Keo Intoc 04 chống thấm sân thượng
Quy trình thi công:
- Trét Keo Kháng Nước Intoc (trộn với cát khô tỷ lệ 1:1) vào nơi tiếp giáp ống nước và sàn, các vết nứt lớn.
- Tạo ẩm cho bề mặt bê tông (ít nhất 3 lần, mỗi lần cách nhau 15 phút).
- Tô lớp mỏng hồ dầu chống thấm INTOC-04, lấp đầy khe cắt nghiêng. Phủ thêm lớp dày 4mm.
- Khi lớp hồ dầu ráo mặt, phủ nhẹ lớp vữa bảo vệ hơi nhão dày 10mm.
- Tạo nhám bề mặt vữa để kết nối tốt cho công tác tiếp theo.
- Chống thấm chân vách tường cao ít nhất 20cm trước khi chống thấm sàn.
Chống thấm sân thượng bằng màng dán bitum
Quy trình thi công:
- Quét lớp lót BU (tạo dính) bằng con lăn sơn.
- Dán màng Bitum chống thấm: Trải màng, dùng khò làm nóng chảy và dính vào lớp dính lót.
- Lướt khò đều để màng dính chắc. Dùng con lăn hoặc búa cao su ép phẳng, tránh nhốt bọt khí.
Sử dụng màng khò chống thấm sân thượng | Dịch Vụ Chống Thấm 24H
Chống thấm sân thượng bằng Maxbond
Maxbond 1211 là sản phẩm chống thấm gốc xi măng 2 thành phần, có tính đàn hồi cao.
Quy trình thi công:
- Đục bỏ lớp vữa và vệ sinh bề mặt.
- Trám vết nứt bằng vữa chống thấm hoặc keo đàn hồi BS 8620S.
- Quét/lăn đều chống thấm (2 lần) bằng chổi cọ cứng.
- Đợi chống thấm khô, cán hồ tạo dốc và lát gạch, làm ron hoàn thiện.
Chống thấm sân thượng bằng Maxbond
Sử dụng nhựa đường chống thấm sân thượng
Mặc dù ít được sử dụng hơn trước, nhựa đường vẫn là phương pháp chống thấm hiệu quả.
Quy trình thi công:
- Vệ sinh bề mặt, cắt hình phễu các vết nứt.
- Nấu sôi nhựa đường + dầu DO loãng, quét lên bề mặt. Để nhựa đường khô ráo.
- Phơi nắng, phủ bạt chống thấm sân thượng, tưới nước 2 lần/ngày (trong 2 ngày).
- Khoét lỗ ống thoát nước, phủ bạt chống thấm HDPE. Phủ lớp vữa lót gạch lên trên bạt.
- Khoan lỗ thông hơi trên trần.
Chống thấm sân thượng bằng nhựa đường
Phương pháp lát gạch chống thấm
Lát gạch vừa mang lại tính thẩm mỹ, vừa có khả năng chống thấm. Tuy nhiên, đòi hỏi thợ thi công có trình độ chuyên môn cao. Có thể sử dụng gạch đất nung, gạch ceramic, gạch sứ, gạch giả sỏi…
Quy trình thi công:
- Tạo lớp nền cơ sở bằng vữa lót xi măng.
- Lát gạch, dùng búa cao su đập nhẹ.
- Sau 3 tiếng, trít mạch.
- Làm sạch nền đã lát.
lot gach de chong tham san thuong
Cách chống thấm sân thượng bằng xi măng
Phương pháp này dễ thực hiện, tiết kiệm chi phí, phù hợp khi tình trạng thấm dột không quá nặng.
Quy trình thi công:
- Vệ sinh bề mặt sân thượng.
- Chuẩn bị vật liệu (xi măng, nước) và dụng cụ (ru lô, cọ quét).
- Dùng ru lô lăn đều tay, thi công tối thiểu 2 lớp, mỗi lớp cách nhau 10-20 phút.
Chống thấm sân thượng bằng xi măng
Hy vọng bài viết này đã cung cấp đầy đủ thông tin về chống thâm sân thượng, giúp bạn lựa chọn được phương pháp phù hợp nhất cho ngôi nhà của mình.