Chống Thấm Lỗ Khoan Sàn là một công đoạn quan trọng trong thi công xây dựng, đặc biệt là khi xử lý các vấn đề liên quan đến địa kỹ thuật môi trường. Việc xử lý không đúng cách có thể dẫn đến thấm dột, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tuổi thọ và kết cấu công trình. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về giải pháp và quy trình chống thấm lỗ khoan sàn hiệu quả.
Lỗ Khoan Sàn Là Gì? Vì Sao Cần Chống Thấm?
Lỗ khoan sàn là các vị trí sàn bị khoan để phục vụ cho các mục đích khác nhau, chẳng hạn như lắp đặt đường ống kỹ thuật, hệ thống điện, hoặc các mục đích địa kỹ thuật khác. Các lỗ khoan này tạo ra các điểm yếu trên bề mặt sàn, nơi nước dễ dàng xâm nhập và gây thấm dột.
Nguyên nhân chính gây thấm dột tại lỗ khoan sàn:
- Vật liệu không đồng nhất: Sự kết hợp giữa bê tông và các vật liệu khác như nhựa PVC, kim loại tạo ra sự khác biệt về độ co giãn, dẫn đến các khe hở.
- Thi công ẩu: Quá trình trám vá lỗ khoan không được thực hiện đúng kỹ thuật, tạo ra các lỗ hổng li ti.
- Rung động: Các rung động từ công trình hoặc các hoạt động xung quanh có thể làm rộng các vết nứt, tạo điều kiện cho nước thấm vào.
Việc chống thấm lỗ khoan sàn là vô cùng quan trọng vì:
- Bảo vệ kết cấu: Ngăn ngừa nước thấm vào, gây ăn mòn cốt thép, giảm tuổi thọ công trình.
- Đảm bảo mỹ quan: Tránh tình trạng loang lổ, ẩm mốc trên trần nhà, tường nhà.
- Tiết kiệm chi phí: Ngăn ngừa các hư hỏng lớn, giảm chi phí sửa chữa về sau.
cổ ống bị thấm dột
Các Vật Liệu Chống Thấm Lỗ Khoan Sàn Phổ Biến
Để chống thấm lỗ khoan sàn hiệu quả, cần sử dụng các vật liệu chuyên dụng, có khả năng bám dính tốt, độ bền cao và khả năng chống thấm tuyệt đối. Dưới đây là một số vật liệu phổ biến:
Sika Latex TH
Sika Latex TH là phụ gia dạng nhũ tương gốc Styrene Butadiene, được trộn với xi măng hoặc vữa để tăng cường khả năng chống thấm, chống nứt và kết dính. Khi sử dụng cho lỗ khoan sàn, Sika Latex TH giúp tạo lớp bảo vệ vững chắc, ngăn chặn sự xâm nhập của nước.
Sika Grout
Sika Grout là vữa trộn sẵn gốc xi măng, có đặc tính tự chảy, không co ngót và cường độ cao. Sika Grout thường được sử dụng để lấp đầy các lỗ hổng, khe nứt trong quá trình chống thấm lỗ khoan sàn. Khả năng tự chảy của Sika Grout giúp vữa len lỏi vào mọi ngóc ngách, đảm bảo trám kín hoàn toàn.
Thanh Trương Nở (Thanh Thủy Trương)
Thanh trương nở là vật liệu cao su polymer có khả năng trương nở khi tiếp xúc với nước. Khi quấn quanh cổ ống hoặc đặt vào các khe hở, thanh trương nở sẽ nở ra, bịt kín các lỗ hổng và ngăn chặn nước thấm vào. Đây là giải pháp hiệu quả cho các vị trí tiếp giáp giữa các vật liệu khác nhau.
thanh chương nở chống thấm
Keo Chống Thấm
Keo chống thấm là vật liệu có độ bám dính cao, độ đàn hồi tốt và khả năng chống thấm tuyệt đối. Keo chống thấm thường được sử dụng để trám các khe hở nhỏ, gia cố thêm lớp bảo vệ trên bề mặt lỗ khoan sàn.
Một số loại keo chống thấm phổ biến:
- Sikaflex – 134 Bond & Seal
- Neomax 820
- TX911
- AS-4001SG
- Sika Multiseal
Quy Trình Chống Thấm Lỗ Khoan Sàn Chuẩn Kỹ Thuật
Để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài, cần tuân thủ quy trình thi công chuẩn kỹ thuật. Dưới đây là quy trình 3 bước cơ bản:
Bước 1: Chuẩn Bị Bề Mặt
- Vệ sinh: Loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, các tạp chất trên bề mặt lỗ khoan và khu vực xung quanh.
- Đục Rãnh: Đục rãnh xung quanh lỗ khoan, tạo không gian để trám vật liệu chống thấm.
- Kiểm Tra: Đảm bảo bề mặt khô ráo, không có dấu hiệu thấm nước.
Bước 2: Thi Công Chống Thấm
- Quấn Thanh Trương Nở: Quấn thanh trương nở quanh cổ ống (nếu có).
- Quét Lớp Lót: Quét một lớp Sika Latex TH (hoặc vật liệu tương tự) lên bề mặt để tăng độ bám dính.
- Trám Vữa: Đổ vữa Sika Grout (hoặc vật liệu tương tự) vào lỗ khoan, đảm bảo vữa lấp đầy mọi khe hở.
- Bơm Keo: Bơm keo chống thấm vào các khe hở nhỏ, gia cố thêm lớp bảo vệ.
Bước 3: Hoàn Thiện
- Bảo Dưỡng: Giữ ẩm bề mặt trong thời gian bảo dưỡng để vữa đạt cường độ tối đa.
- Kiểm Tra: Kiểm tra kỹ lưỡng, đảm bảo không còn khe hở hoặc dấu hiệu thấm nước.
Lưu Ý Quan Trọng Khi Chống Thấm Lỗ Khoan Sàn
- Chọn Vật Liệu: Lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp với loại lỗ khoan, điều kiện môi trường và yêu cầu kỹ thuật.
- Thi Công Đúng Kỹ Thuật: Tuân thủ quy trình thi công chuẩn, đảm bảo chất lượng từng công đoạn.
- Kiểm Tra Kỹ Lưỡng: Kiểm tra kỹ lưỡng sau khi thi công, xử lý triệt để các vị trí còn sót.
- Chống thấm cổ ống xuyên sàn và cổ, đường ống xuyên tường đòi hỏi kỹ thuật khác nhau, cần có phương pháp thi công phù hợp. Với ống xuyên tường, có thể cần đến ghép cốp pha để rót vữa hiệu quả.
Nếu trần nhà bạn đang gặp vấn đề và cần được xử lý, hãy tham khảo thêm các bài viết về trần nhà bị rỉ nước, trần nhà thấm nước.
Báo Giá Chống Thấm Lỗ Khoan Sàn
Chi phí chống thấm lỗ khoan sàn phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
- Số Lượng Lỗ Khoan: Số lượng lỗ khoan cần xử lý.
- Vật Liệu Sử Dụng: Loại vật liệu chống thấm được lựa chọn.
- Độ Phức Tạp: Độ khó của công việc, điều kiện thi công.
Giá chống thấm cổ ống trên thị trường hiện nay dao động từ 300.000 – 500.000 VNĐ/ 1 ống. Để có báo giá chi tiết và chính xác, bạn nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị thi công chống thấm uy tín để được khảo sát và tư vấn.
Để bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi thấm dột, hãy tìm hiểu thêm về các biện pháp chống thấm nhà vệ sinh và giải pháp chống thấm sân thượng.
Lựa Chọn Đơn Vị Chống Thấm Uy Tín
Việc lựa chọn đơn vị thi công chống thấm uy tín là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng và hiệu quả công trình. Một đơn vị uy tín sẽ:
- Có kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực chống thấm.
- Sử dụng vật liệu chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng.
- Áp dụng quy trình thi công chuẩn kỹ thuật.
- Cung cấp chế độ bảo hành dài hạn.
Chống thấm lỗ khoan sàn là một công việc đòi hỏi kỹ thuật cao và sự tỉ mỉ. Việc thực hiện đúng quy trình và sử dụng vật liệu chất lượng sẽ giúp bảo vệ công trình khỏi thấm dột, đảm bảo tuổi thọ và mỹ quan lâu dài. Đừng quên tìm hiểu về xử lý chống thấm khe giữa 2 nhà để có giải pháp toàn diện cho ngôi nhà của bạn.