Thấm dột mái nhà là một vấn đề nan giải, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng công trình và cuộc sống sinh hoạt. Từ các vết nứt nhỏ li ti đến hiện tượng đọng nước lâu ngày, mái nhà của bạn có thể trở thành nơi tiềm ẩn của rêu mốc, hư hại kết cấu và xuống cấp thẩm mỹ. Việc tìm kiếm một giải pháp chống thấm hiệu quả, bền vững là ưu tiên hàng đầu. Với kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực địa kỹ thuật môi trường và vật liệu xây dựng, chúng tôi khẳng định rằng Chống Thấm Mái Bằng Sika là lựa chọn tối ưu, mang lại hiệu quả lâu dài và đáng tin cậy. Bài viết này sẽ đi sâu vào các giải pháp Sika, quy trình thi công chi tiết và những lưu ý quan trọng để đảm bảo mái nhà của bạn luôn khô ráo, vững chắc. Nếu bạn đang tìm kiếm phương pháp để chống thấm mái nhà bằng sika hiệu quả, hãy tiếp tục khám phá những thông tin hữu ích dưới đây.
Nguyên Nhân Thấm Dột Mái và Tại Sao Cần Chống Thấm Bằng Sika
Sàn mái bê tông sân thượng thường thấm nước do nhiều nguyên nhân phổ biến:
- Hệ thống thoát nước kém: Dẫn đến đọng nước mưa, gây áp lực thủy tĩnh lên bề mặt mái và dần dần thẩm thấu.
- Thiếu chống thấm từ ban đầu: Khi xây dựng mới không tiến hành chống thấm, sau thời gian sử dụng, sự chênh lệch hệ số giãn nở giữa bê tông sàn mái và tường bao quanh sẽ gây rạn nứt, gãy kết cấu, tạo điều kiện cho nước xâm nhập.
- Vật liệu và quy trình thi công không phù hợp: Đã xử lý chống thấm nhưng lựa chọn vật liệu không thích hợp hoặc quá trình thi công có sai sót, dẫn đến tình trạng thấm dột tái diễn.
Việc chống thấm mái bằng Sika không chỉ giải quyết triệt để các vấn đề trên mà còn mang lại sự an tâm về chất lượng và độ bền. Sika là thương hiệu uy tín toàn cầu, cung cấp các giải pháp chống thấm toàn diện, từ vật liệu đến quy trình thi công, đảm bảo tính toàn vẹn của kết cấu công trình theo thời gian.
Các Giải Pháp Chống Thấm Mái Bằng Sika Hiệu Quả
Sika cung cấp đa dạng các giải pháp chống thấm mái, phù hợp với từng điều kiện và yêu cầu cụ thể của công trình:
- Sika Bituseal T130SG Màng Khò Chống Thấm: Đây là giải pháp sử dụng màng khò dán bằng nhiệt lên bề mặt tường, bê tông, sàn gạch. Phương pháp này đòi hỏi kỹ thuật cao, hao phí vật tư và thời gian thi công kéo dài nhưng đổi lại chất lượng lớp chống thấm có độ co giãn đàn hồi tốt, ổn định và bền bỉ.
- Sơn Sikalastic 632 R Chống Thấm Poly-Urethane: Sơn Sikalastic 632 R là giải pháp chống thấm linh hoạt cho cả bề mặt nằm ngang và thẳng đứng, thường được phối hợp với lưới thủy tinh gia cường tại các vị trí xung yếu. Việc thi công dễ dàng, nhanh chóng giúp giảm chi phí và kéo dài vòng đời của sàn mái.
- Sikaproof Membrane và Vữa Sika Latex: Đây là giải pháp được nhiều chuyên gia khuyến nghị, kết hợp sơn chống thấm gốc bitum đàn hồi cao Sikaproof Membrane với lớp vữa trát bảo vệ có phụ gia chống thấm Sika Latex. Giải pháp này bảo vệ công trình lâu dài, ngăn ngừa thấm dột và sự phát triển của rêu mốc. Chúng tôi sẽ đi sâu vào chi tiết giải pháp này trong các phần tiếp theo.
Sika-chong-tham-mang-kho
Hướng Dẫn Chi Tiết Quy Trình Chống Thấm Mái Bằng Sika (Sikaproof Membrane & Sika Latex)
Để đạt được hiệu quả tối ưu khi chống thấm mái bằng Sika, quy trình chuẩn bị và thi công cần được thực hiện tỉ mỉ, chính xác.
Chuẩn Bị Toàn Diện Trước Khi Thi Công
Việc chuẩn bị kỹ lưỡng là yếu tố then chốt quyết định sự thành công của quá trình chống thấm.
A. Thiết bị dụng cụ chống thấm:
- Máy trộn điện gắn cánh khuấy.
- Chổi quét, rulo, bay thép.
- Thiết bị phun (nếu cần cho quy mô lớn).
- Các dụng cụ bảo hộ lao động cá nhân.
B. Vật liệu chống thấm sàn mái sân thượng:
- Xi măng: PC hoặc PCB 40.
- Cát: Phải sàng kỹ để loại bỏ các vật liệu lớn hơn 5 mm và tạp chất.
- Sản phẩm Sika chống thấm:
- Sikaproof Membrane: Sơn chống thấm gốc bitum đàn hồi cao. Định mức hao phí khoảng 2 Kg/m² (cho lớp lót + 3 lớp phủ).
- Sika Latex: Chất kết nối và chống thấm cho vữa cán sàn. Định mức khoảng 1.75 lít cho mỗi mét vuông vữa dày 30 mm.
- Sikaflex Construction AP: Keo bơm trám khe Polyurethane, dùng cho các khe co giãn. Định mức khoảng 100 mm cho 1 mét khe 1cm x 1cm.
- Sika Primer 3: Chất kết nối giữa bề mặt bê tông và chất trám khe polyurethane.
- Sikagrout 214-11: Vữa rót gốc xi măng không co ngót, dùng để xử lý cổ ống xuyên sàn.
sika-membane-18Kg-chong-tham-bi-tum
sikalatex-5Lit-chóng-tham
C. Chuẩn bị bề mặt chống thấm:
- Tất cả bê tông yếu, không đặc chắc phải được loại bỏ bằng các phương tiện cơ học (đục, mài) và sửa chữa để tạo bề mặt bằng phẳng, vững chắc.
- Bề mặt bê tông phải được làm sạch hoàn toàn, không bám bụi, dầu nhớt, mảnh vụn hoặc các thành phần bong tróc khác. Bề mặt cần phải khô ráo trước khi thi công lớp chống thấm Sikaproof Membrane.
- Sàn mái bê tông hiện hữu cần có cường độ không dưới 25 MPa để đảm bảo độ bám dính và chịu lực tốt cho lớp chống thấm. Nếu muốn tìm hiểu thêm về cách chống thấm mái bê tông bằng sika, đây là giải pháp tối ưu.
D. Tạo dốc cho mái và rãnh thoát nước:
- Mái và rãnh thoát nước nên có độ dốc đều, tối thiểu là 1:100 để đảm bảo nước thoát nhanh, tránh đọng vũng.
- Nếu lớp tạo dốc được thực hiện sau khi đổ bê tông, nên sử dụng vữa xi măng trộn theo tỉ lệ 1 phần xi măng, 3 phần cát thô (theo khối lượng), 1 phần nước và 3 phần Sika Latex để đạt được bề mặt đều và chống thấm tốt.
- Bề dày tối thiểu của lớp vữa tạo dốc là 15 mm và bề dày tối đa cho mỗi lớp thi công là 40 mm. Cần thi công từng lớp vữa để đạt độ dốc mong muốn.
E. Vạt góc tạo dốc:
- Các góc bên trong của mái (giao giữa sàn và tường) cần được vạt góc (bo tròn) bằng vữa Sika Latex như hướng dẫn làm lớp vữa tạo dốc. Điều này giúp tránh hiện tượng nứt góc và tăng khả năng bám dính của vật liệu chống thấm.
F. Xử lý vết nứt:
- Các vết nứt không dịch chuyển có chiều rộng lớn hơn 1.0 mm phải được sửa chữa.
- Đục hình chữ “V” với chiều rộng khoảng 25 mm và sâu tối thiểu 12 mm dọc theo vết nứt.
- Trộn 1 phần Sika Latex, 1 phần nước và 3 phần xi măng làm chất kết nối. Thi công đều lớp kết nối này lên bề mặt bê tông (1 lớp).
- Khi lớp kết nối còn ướt, thi công vữa Sika Latex để tạo bề mặt hoàn thiện phẳng.
Các Bước Thi Công Chống Thấm Mái Bằng Sika
Sau khi chuẩn bị bề mặt kỹ lưỡng, tiến hành thi công các lớp chống thấm theo quy trình sau:
- Làm ẩm bề mặt: Trường hợp bề mặt bê tông hút nước mạnh, cần làm ẩm bề mặt trước bằng nước sạch nhưng không để đọng nước.
- Thi công lớp lót Sikaproof Membrane: Pha Sikaproof Membrane với tỉ lệ 20-50% nước và quét hoặc phun lên bề mặt bê tông khô bằng chổi quét hoặc máy phun. Định mức vật tư khoảng 0.2-0.3 Kg/m².
- Thi công lớp Sikaproof Membrane thứ nhất: Để lớp lót khô hoàn toàn (khoảng 2 giờ ở 30°C). Sau đó, thi công Sikaproof Membrane lớp thứ nhất không pha loãng với mật độ tiêu thụ khoảng 0.6 Kg/m².
- Đặt lưới thủy tinh: Tại các góc, cạnh và những nơi nền bê tông xuất hiện các vết nứt đã cố định, nên đặt thêm một lớp lưới thủy tinh có mắt lưới rỗng. Khi ráp nối cần nối chồng ít nhất 50 mm. Lớp lưới này phải được thi công lên lớp Sikaproof Membrane thứ nhất đã khô nhưng vẫn còn dính. Đây là bước quan trọng để tăng cường khả năng chịu kéo và độ bền cho lớp màng chống dột mái tôn hoặc mái bê tông.
Sika-chong-tham-san-mai-be-tong-san-thuong
- Thi công lớp Sikaproof Membrane thứ hai và ba: Thi công các lớp Sikaproof Membrane tiếp theo (không pha loãng) với mật độ tiêu thụ khoảng 0.6 Kg/m² cho mỗi lớp. Thời gian chờ giữa các lớp là 2 giờ.
- Thi công vữa chống thấm Sika Latex: Vữa chống thấm Sika Latex sẽ được thi công lên lớp Sikaproof Membrane trên cùng sau khi chờ 2 giờ hoặc cho đến khi Sikaproof Membrane khô hoàn toàn. Hoàn thiện vữa bằng phương pháp xoa nền. Nếu không thể xoa phẳng bề mặt, xoa đều bằng bay thép.
- Bảo dưỡng bề mặt: Sau khi hoàn thiện bề mặt vữa Sika Latex, cần phun ngay một lớp Antisol S hoặc Antisol E (đối với những bề mặt không cần xử lý thêm) để bảo dưỡng bê tông, tránh mất nước nhanh, đảm bảo cường độ và chất lượng vữa.
Giải Pháp Chống Thấm Chuyên Sâu Cho Các Vị Trí Đặc Biệt
Để đạt hiệu quả tối đa khi chống thấm mái bằng Sika, không thể bỏ qua việc xử lý các vị trí đặc biệt như khe co giãn và ống xuyên sàn.
Chống Thấm Khe Co Giãn
Khe co giãn giúp bê tông giãn nở theo nhiệt độ, tránh nứt. Việc chống thấm các khe này cần được thực hiện cẩn thận:
- Cắt khe co giãn sâu khoảng 30mm trên bề mặt lớp Sika Latex, theo hai chiều ngang và dọc sàn, khoảng cách tối đa giữa 2 khe là 3m.
- Chèn mốp hoặc cao su xốp vào khe co giãn sao cho phần khe còn lại có kích thước khoảng 10mm x 10mm để bơm Sikaflex Construction.
- Quét Sika Primer 3 vào hai cạnh đứng của khe.
- Sau 1-2 giờ, bơm Sikaflex Construction vào khe co giãn theo hướng dẫn kỹ thuật của sản phẩm. Nên thi công chất trám khe ở môi trường nhiệt độ đang giảm để tối ưu hiệu quả.
Chong-tham-san-mai-be-tong-san-thuong
Chống Thấm Ống Xuyên Qua Bê Tông
Các vị trí ống xuyên qua sàn là điểm yếu tiềm ẩn gây thấm dột nếu không được xử lý đúng cách:
- Nếu ống PVC đã được lắp đặt trước, đục một rãnh (khoảng 10x10mm) trong bê tông chung quanh ống.
- Quét Sika Primer 3 lên cả bề mặt đã được làm sạch của bê tông và ống.
- Sau 1-2 giờ, bơm Sikaflex Construction theo hướng dẫn kỹ thuật.
- Rót vữa Sikagrout 214-11 chống co ngót cho cổ ống để đảm bảo sự liền mạch và ngăn chặn nước xâm nhập. Đây cũng là nguyên tắc tương tự khi ốp tường chống thấm quanh các vị trí ống nước.
Sika-chong-tham-san-mai-san-thuong
Kết Luận
Việc chống thấm mái bằng Sika là một khoản đầu tư thông minh và cần thiết để bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi những tác động tiêu cực của nước. Với sự đa dạng về sản phẩm và quy trình thi công khoa học, Sika mang đến các giải pháp bền vững, hiệu quả lâu dài cho mọi công trình. Cho dù bạn chọn màng khò, sơn polyurethane hay kết hợp Sikaproof Membrane với Sika Latex, điều quan trọng là phải tuân thủ đúng kỹ thuật và sử dụng vật liệu chất lượng.
Là chuyên gia trong lĩnh vực địa kỹ thuật môi trường, chúng tôi luôn đề cao tính bền vững và hiệu quả trong mọi giải pháp. Hy vọng những thông tin chi tiết này sẽ giúp bạn tự tin hơn trong việc lựa chọn và thực hiện chống thấm mái, đảm bảo công trình của mình luôn vững chãi trước mọi điều kiện thời tiết. Đừng ngần ngại tham khảo thêm ý kiến chuyên gia để có phương án tối ưu nhất cho mái nhà của bạn.
Tài liệu tham khảo
- Sika Việt Nam. (n.d.). Hệ thống mái. Truy cập từ https://vnm.sika.com/vi/xay-d-ng/h-th-ng-mai.html
- Sika. (n.d.). Sika chống thấm sàn mái bê tông sân thượng. (Tài liệu kỹ thuật PDF). Truy cập từ https://oct.vn/upload/files/tai%20tai%20lieu%20ky%20thuat/SikaChongthamsanmaibetong.pdf