Mái nhà, đặc biệt là mái bê tông, là bộ phận quan trọng nhất của mọi công trình, chịu ảnh hưởng trực tiếp từ điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Hiện tượng thấm dột mái nhà không chỉ gây ẩm mốc, hư hại nội thất, làm mất mỹ quan mà còn tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng đến kết cấu công trình về lâu dài. Việc tìm kiếm một giải pháp chống thấm hiệu quả, bền vững là ưu tiên hàng đầu của nhiều gia chủ và nhà thầu. Trong số các lựa chọn trên thị trường, Sika nổi bật như một thương hiệu uy tín, cung cấp các sản phẩm và hệ thống chống thấm chuyên nghiệp cho mái nhà, đảm bảo hiệu quả và độ bền vượt trội.
Tại sao mái nhà của bạn bị thấm dột?
Thấm dột mái nhà xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau, đòi hỏi sự đánh giá kỹ lưỡng để có giải pháp khắc phục triệt để:
- Hệ thống thoát nước kém: Nước mưa đọng lâu ngày trên bề mặt mái do hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn, không đủ dốc, hoặc thiết kế sai lầm, gây áp lực thủy tĩnh lên bề mặt và dẫn đến thấm dột.
- Không tiến hành chống thấm ngay từ đầu: Nhiều công trình bỏ qua bước chống thấm ban đầu hoặc sử dụng vật liệu không phù hợp, khiến mái nhà dễ bị tổn thương bởi nước mưa và độ ẩm theo thời gian.
- Rạn nứt, gãy kết cấu: Sau thời gian sử dụng, sự chênh lệch về hệ số giãn nở giữa bê tông mái và tường bao quanh, hoặc do biến động nhiệt độ, tác động của môi trường, có thể gây ra các vết nứt, gãy trên bề mặt mái, tạo điều kiện cho nước xâm nhập. Để khắc phục triệt để những vấn đề này, việc sử dụng vật liệu chống thấm mái bê tông chất lượng là cực kỳ quan trọng.
- Vật liệu và quy trình thi công chống thấm sai cách: Đôi khi, dù đã thi công chống thấm nhưng do lựa chọn vật liệu không phù hợp với điều kiện thực tế hoặc quá trình thi công có sai sót, lớp chống thấm không đạt được hiệu quả mong muốn.
Sika chống thấm mái nhà: Các giải pháp phổ biến
Để đối phó với tình trạng thấm dột, Sika cung cấp nhiều giải pháp chống thấm mái nhà đa dạng, phù hợp với từng yêu cầu và điều kiện cụ thể của công trình:
1. Màng khò chống thấm Sika Bituseal T130SG
Đây là phương pháp sử dụng màng khò gốc bitum biến tính, được thi công bằng cách thổi hơi nóng (dùng súng khò ga) để dán ép chặt lên bề mặt bê tông, tường hoặc sàn gạch.
- Ưu điểm: Độ bền cao, độ co giãn đàn hồi tốt, ổn định trong thời gian dài.
- Nhược điểm: Quy trình thi công cầu kỳ, đòi hỏi kỹ thuật viên có kinh nghiệm, hao phí vật tư và hiệu suất lao động thấp hơn so với các phương pháp khác.
2. Sơn chống thấm Poly-Urethane Sikalastic 632 R
Sikalastic 632 R là hệ thống sơn chống thấm gốc Poly-Urethane một thành phần, thi công dạng lỏng, phù hợp cho cả bề mặt nằm ngang và thẳng đứng. Có thể kết hợp với lưới thủy tinh gia cường tại các vị trí xung yếu.
- Ưu điểm: Thi công dễ dàng, nhanh chóng, hiệu quả kinh tế cao, kéo dài vòng đời của mái nhà.
3. Hệ thống Sikaproof Membrane và vữa bảo vệ Sika Latex
Đây là một giải pháp chống thấm toàn diện và bền vững, thường được áp dụng cho chống thấm sàn mái bê tông hoặc các kết cấu mái chịu tải trọng. Hệ thống này kết hợp lớp màng chống thấm lỏng đàn hồi Sikaproof Membrane với lớp vữa trát bảo vệ có phụ gia chống thấm Sika Latex.
Chúng tôi sẽ đi sâu vào giải pháp chống thấm mái bê tông bằng sika với hệ thống Sikaproof Membrane kết hợp Sika Latex để bảo vệ công trình lâu dài, ngăn ngừa thấm dột và sự phát triển của rêu mốc.
Quy trình chống thấm mái nhà bằng hệ thống SikaProof Membrane và Sika Latex
Để đạt được hiệu quả chống thấm tối ưu, việc tuân thủ quy trình thi công chuẩn là vô cùng quan trọng. Dưới đây là các bước chi tiết:
I. Chuẩn bị trước khi thi công chống thấm
A. Thiết bị và dụng cụ chống thấm
- Máy trộn điện gắn cánh khuấy để trộn vật liệu đồng đều.
- Chổi quét, rulo, hoặc thiết bị phun chuyên dụng cho công tác chống thấm.
B. Vật liệu Sika cần thiết
- Xi măng: PC hoặc PCB 40.
- Cát: Phải sàng kỹ để loại bỏ các vật liệu lớn hơn 5 mm và tạp chất, đảm bảo độ mịn và sạch.
| Sika chống thấm | Công dụng | Định mức hao phí |
|---|---|---|
| Sikaproof Membrane | Sơn chống thấm gốc bitum đàn hồi cao | Khoảng 2 Kg/m2 (cho lớp lót + 3 lớp phủ) |
| Sika Latex | Chất kết nối và chống thấm cho vữa cán sàn | Khoảng 1.75 lít cho mỗi mét vuông vữa dày 30 mm |
| Sikaflex Construction | Keo bơm trám khe Poly Urethane | Khoảng 100 mm cho 1 m khe 1Cmx1Cm |
Antisol S hoặc Antisol E: Chất bảo dưỡng bề mặt bê tông (nếu cần).
Sika Primer 3: Sử dụng như chất kết nối giữa bề mặt bê tông và chất trám khe polyurethane.
Sikaflex Construction AP: Keo trám khe polyurethane.
C. Chuẩn bị bề mặt mái nhà
- Tất cả các phần bê tông yếu, không đặc chắc phải được loại bỏ bằng phương tiện cơ học và sửa chữa để tạo bề mặt bằng phẳng, vững chắc.
- Bề mặt mái nhà phải được làm sạch hoàn toàn, không bám bụi, dầu mỡ, rêu mốc hoặc các thành phần bong tróc khác và phải khô ráo trước khi thi công lớp chống thấm Sikaproof Membrane.
- Mái nhà bê tông hiện hữu cần có cường độ không dưới 25 Mpa để đảm bảo khả năng chịu lực và độ bám dính của lớp chống thấm.
D. Tạo dốc cho mái và rãnh thoát nước
- Mái và rãnh thoát nước cần có độ dốc đều, tối thiểu là 1:100 để đảm bảo thoát nước hiệu quả.
- Nếu lớp tạo dốc được thực hiện sau khi đổ bê tông, nên sử dụng vữa xi măng trộn theo tỉ lệ 1 phần xi măng và 3 phần cát thô (theo khối lượng), kết hợp với 1 phần nước và 3 phần Sika Latex để đạt được bề mặt đều và chống thấm tốt.
- Bề dày tối thiểu của lớp vữa tạo dốc là 15 mm và bề dày tối đa cho mỗi lớp thi công là 40 mm. Thi công từng lớp vữa để đảm bảo chất lượng.
E. Vạt góc tạo dốc
- Vạt góc cần được thực hiện bên trong các góc, sử dụng vữa Sika Latex theo hướng dẫn làm lớp vữa tạo dốc để đảm bảo liên kết chặt chẽ và không có khe hở.
F. Xử lý vết nứt trên mái nhà
- Các vết nứt không dịch chuyển có chiều rộng lớn hơn 1.0 mm phải được sửa chữa.
- Phương pháp: Đục hình chữ “V” với chiều rộng khoảng 25 mm và sâu tối thiểu 12 mm. Trộn 1 phần Sika Latex, 1 phần nước và 3 phần xi măng làm chất kết nối, thi công đều lên bề mặt bê tông. Khi lớp kết nối còn ướt, thi công vữa Sika Latex để tạo bề mặt hoàn thiện phẳng.
II. Các bước thi công Sika chống thấm mái nhà
- Làm ẩm bề mặt: Trường hợp bề mặt bê tông có độ hút nước cao, cần làm ẩm bề mặt trước bằng nước sạch nhưng không để đọng nước.
- Thi công lớp lót Sikaproof Membrane: Pha Sikaproof Membrane với tỉ lệ 20-50% nước, thi công lên bề mặt bê tông khô bằng chổi quét hoặc phun bằng máy. Định mức vật tư khoảng 0.2-0.3 Kg/m2 cho lớp lót.
- Thi công lớp Sikaproof Membrane thứ nhất: Để lớp lót khô hoàn toàn (khoảng 2 giờ ở 30oC), sau đó thi công Sikaproof Membrane lớp thứ nhất không pha loãng với mật độ tiêu thụ khoảng 0.6 Kg/m2.
- Đặt lưới thủy tinh gia cường: Tại các góc, cạnh và những nơi nền bê tông xuất hiện các vết nứt đã cố định, nên đặt thêm một lớp lưới thủy tinh có mắt lưới rỗng. Khi ráp nối cần nối chồng ít nhất 50 mm. Lớp lưới này phải được thi công lên lớp Sikaproof Membrane thứ nhất đã khô nhưng vẫn còn dính.
Thi công Sika chống thấm lớp thứ nhất cho mái nhà
- Thi công lớp Sikaproof Membrane thứ hai và ba: Thi công các lớp này (không pha loãng) với mật độ tiêu thụ khoảng 0.6 Kg/m2 cho mỗi lớp. Thời gian chờ giữa các lớp là khoảng 2 giờ.
- Thi công lớp vữa chống thấm Sika Latex bảo vệ: Vữa chống thấm Sika Latex sẽ được thi công lên lớp Sikaproof Membrane trên cùng sau khi chờ 2 giờ hoặc cho đến khi Sikaproof Membrane khô hoàn toàn. Hoàn thiện vữa bằng phương pháp xoa nền hoặc xoa đều bằng bay thép.
- Bảo dưỡng bề mặt: Sau khi hoàn thiện bề mặt vữa Sika Latex, cần phun ngay một lớp Antisol S hoặc Antisol E (đối với những bề mặt không cần xử lý thêm) để bảo dưỡng.
III. Chi tiết chống thấm các vị trí đặc biệt trên mái nhà
Để đảm bảo hiệu quả toàn diện, cần đặc biệt chú ý đến các vị trí xung yếu trên mái nhà. Tham khảo thêm về cách xử lý giấy dầu chống thấm mái tôn để hiểu rõ hơn về các vật liệu phù hợp.
A. Chống thấm khe co giãn
Giải pháp chống thấm khe co giãn mái nhà bằng Sika
- Để mái nhà có thể co giãn theo nhiệt độ, trên bề mặt lớp Sika Latex cần cắt các khe co giãn sâu khoảng 30mm, theo hai chiều ngang và dọc, khoảng cách tối đa giữa 2 khe là 3m.
- Chèn mốp hoặc cao su xốp vào khe co giãn sao cho phần khe còn lại sẽ được bơm Sikaflex Construction với kích thước khoảng 10mm x 10mm.
- Quét Sika Primer 3 vào hai cạnh đứng của khe.
- Sau 1-2 giờ, bơm Sikaflex Construction vào khe co giãn theo hướng dẫn kỹ thuật. Nên thi công chất trám khe ở môi trường nhiệt độ đang giảm.
Tổng quan chống thấm mái nhà bê tông bằng Sika
B. Chống thấm ống xuyên qua mái bê tông
Chi tiết chống thấm ống xuyên mái nhà bằng Sika
- Nếu ống PVC đã được lắp đặt trước, đục một cái rãnh (khoảng 10 x 10 mm) trong bê tông xung quanh ống.
- Quét Sika Primer 3 lên cả bề mặt đã được làm sạch của bê tông và ống.
- Sau 1-2 giờ, bơm Sikaflex Construction theo hướng dẫn kỹ thuật.
- Rót vữa Sikagrout 214-11 chống co ngót cho cổ ống để đảm bảo kín khít. Đối với các loại mái tôn chống thấm cũng cần được xử lý các điểm xuyên qua cẩn thận.
Sikagrout 214-11 – vữa không co ngót
Lời khuyên từ chuyên gia chống thấm mái nhà
Việc lựa chọn phương pháp Chống Thấm Mái Nhà Bằng Sika phụ thuộc vào nhiều yếu tố như hiện trạng công trình, khả năng tài chính, tiến độ thi công và nhu cầu sử dụng cụ thể của bạn. Dù bạn chọn giải pháp nào, điều quan trọng nhất là phải tuân thủ nghiêm ngặt quy trình thi công theo hướng dẫn của nhà sản xuất và đảm bảo chất lượng vật tư. Sự tỉ mỉ trong từng bước sẽ giúp bạn sở hữu một mái nhà vững chắc, không thấm dột, bền đẹp theo thời gian.
Tài liệu tham khảo
- Sika Việt Nam – Hệ thống mái:
https://vnm.sika.com/vi/xay-d-ng/h-th-ng-mai.html - Video clip Hướng dẫn thi công Sika:
https://oct.vn/thi-cong-sika - Tài liệu kỹ thuật Sika chống thấm sàn mái bê tông sân thượng:
https://oct.vn/upload/files/tai%20tai%20lieu%20ky%20thuat/SikaChongthamsanmaibetong.pdf