Sàn bê tông cũ đang xuống cấp, sàn đã có dấu hiệu thấm dột thì phải chống thấm, tìm giải pháp khắc phục nào cho tối ưu? Nếu bạn cũng đang phân vân tìm phương án chống thấm sàn bê tông cũ hãy cùng chúng tôi lựa chọn ngay 1 trong những giải pháp chống thấm triệt để cho sàn bê tông dưới đây.
Trước khi xem cách chống thấm sàn bê tông, chúng ta cùng tìm hiểu lý do tại sao cần chống thấm cho sàn bê tông.
Tại sao cần chống thấm sàn bê tông cũ?
Chống thấm sàn bê tông mục đích chính là để ngăn nước thấm vào trong bề mặt gây tình trạng sàn bong tróc, ố mốc, thậm chí là nứt vỡ và thấm dột xuống các khu vực bên dưới. Ngoài nguyên nhân trực tiếp này, chống thấm sàn bê tông còn để:
- Đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình: Ngăn chặn xuất hiện ố mốc, rong rêu gây mất thẩm mỹ.
- Bảo vệ cấu trúc ngôi nhà tránh thấm dột lan rộng ảnh hưởng đến kết cấu công trình, đặc biệt là các phần như chống thấm chân tường nhà vệ sinh.
- Tăng tuổi thọ công trình: Chống thấm dột, ngăn chặn thấm nước sẽ bảo vệ ngôi nhà, đảm bảo kết cấu công trình bền vững dài lâu từ đó mà tuổi thọ công trình cũng được duy trì tốt nhất.
Tầm quan trọng của chống thấm, đặc biệt là hạng mục chống thấm sàn bê tông cũ, là không phải bàn cãi. Bởi sàn bê tông – một trong những khu vực phải tiếp xúc trực tiếp với mưa, gió, khói bụi và các yếu tố môi trường bên ngoài nếu không được bảo vệ. Đồng thời, đây cũng là bề mặt chịu tác động trực tiếp từ hoạt động sinh hoạt, sản xuất, khiến chúng dễ bị xuống cấp và phát sinh các vấn đề thấm dột.
Vậy chống thấm sàn bê tông cũ sao cho chuyên nghiệp, triệt để và tối ưu chi phí? Cùng tìm hiểu chi tiết về các giải pháp chống thấm sàn bê tông và chọn phương án chống thấm tối ưu nhất ngay nhé!
TOP 10 Giải Pháp Chống Thấm Sàn Bê Tông Cũ Hiệu Quả & Triệt Để
Hiện nay chúng ta có rất nhiều giải pháp chống thấm sàn bê tông cũ, tuy nhiên để chống thấm triệt để và tối ưu cho từng công trình thì bạn cần phải cân nhắc dựa trên tình trạng sàn bê tông và mức độ thấm dột đang gặp phải. Những giải pháp này không chỉ giúp bảo vệ sàn mà còn góp phần ngăn chặn các vấn đề liên quan đến [chống thấm chân tường nhà].
Các giải pháp chống thấm sàn bê tông cũ phổ biến nhất gồm có:
1. Sơn chống thấm sàn bê tông cũ
Sơn chống thấm là giải pháp chống thấm sàn bê tông tương đối đơn giản, dễ thi công và không đòi hỏi kỹ thuật cao. Về hiệu quả chống thấm, sơn chống thấm cũng được đánh giá mang lại hiệu quả tốt, tuy nhiên bạn cần cân nhắc chọn sơn chống thấm chất lượng nếu không sơn sẽ dễ bị bong tróc, phồng rộp do tác động của môi trường và khả năng chịu tải của sàn.
Quy trình sơn chống thấm như sau:
Bước 1: Làm vệ sinh bề mặt cần chống thấm
Làm vệ sinh sạch sẽ bề mặt sàn bê tông, dùng bàn chải sắt cọ sạch sẽ rong rêu ố mốc trên bề mặt (nếu vữa lâu năm đã yếu, bong tróc cần cạo bỏ lớp vữa này đi). Sau đó dùng máy thổi bụi, thổi sạch bụi bẩn trên bề mặt và trám trét những vết nứt trên sàn nếu có.
Bước 2: Thi công sơn chống thấm
- Đầu tiên cần tiến hành pha sơn chống thấm theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
- Tiến hành sơn lót bề mặt để tăng khả năng bám dính. Đợi 3 – 4h sau khi lớp sơn lót khô tiến hành sơn chống thấm bề mặt sàn bê tông.
- Sơn lớp chống thấm đầu tiên lên bề mặt sau đó đợi khô trong 6 – 8h và tiến hành sơn lớp thứ 2. (Bạn có thể sơn 2 – 3 lớp chống thấm để đảm bảo hiệu quả tối ưu).
Bước 3: Ngâm thử nước và nghiệm thu
Khi lớp sơn chống thấm đã khô hoàn toàn thì tiến hành ngâm thử nước và nghiệm thu công trình.
2. Chống thấm sàn bê tông bằng Sika
Sika hiện đang là vật liệu chống thấm được ưa chuộng nhất hiện nay nhờ vào khả năng chống thấm vượt trội, thi công dễ dàng, chi phí lại phải chăng. Sika phù hợp để sử dụng chống thấm sàn bê tông cũ và mới. Quy trình chống thấm bằng Sika như sau:
Vật liệu Sika chuyên dụng để chống thấm sàn bê tông
- Bước 1: Chuẩn bị, làm sạch bề mặt sàn bê tông cần chống thấm. Làm vệ sinh sạch sẽ bề mặt, đục bỏ vụn vữa yếu, trám các vết nứt vỡ nếu có, quét sạch sẽ bụi bẩn.
- Bước 2: Tiến hành làm ẩm bề mặt sàn bê tông rồi dùng chổi quét hoặc máy phun lớp lót lên trên bề mặt.
- Bước 3: Chờ cho lớp lót khô tiến hành quét thêm 2-3 lớp Sika chống thấm (mỗi lớp cách nhau 4 – 6h). Với những khu vực đặc biệt nhạy cảm, có thể cân nhắc giải pháp [sika chống thấm chân tường] để đảm bảo hiệu quả toàn diện.
- Bước 4: Cuối cùng sau khi lớp chống thấm khô có thể tiến hành thử nước và nghiệm thu hiệu quả chống thấm.
3. Chống thấm sàn bê tông bằng KOVA
Bên cạnh Sika thì KOVA cũng là vật liệu chống thấm mang hiệu quả cao, dễ dàng thi công cho sàn bê tông. KOVA chống thấm có những ưu điểm nổi bật như:
- Giúp chống thấm tối ưu cho sàn bê tông.
- Khả năng bám dính cao, dễ dàng liên kết với xi măng hoặc bê tông.
- Khả năng kháng lửa tốt, chịu được nhiệt độ cao.
- Bề mặt chịu được ma sát lớn.
Cách thi công chống thấm bằng KOVA như sau:
Bước 1: Làm vệ sinh bề mặt cần chống thấm
Chuẩn bị, làm sạch bề mặt sàn bê tông cần chống thấm. Làm vệ sinh sạch sẽ bề mặt, đục bỏ vụn vữa yếu, trám các vết nứt vỡ nếu có, quét sạch sẽ bụi bẩn.
Bước 2: Thi công chống thấm
- Tiến hành thi công chống thấm phủ KOVA (sơn 2 – 3 lớp KOVA chống thấm để bảo vệ bề mặt sàn bê tông).
- Bảo vệ lớp chống thấm bằng hồ bảo vệ.
- Phủ KK-6 chống nóng cho sàn bê tông (nếu cần).
Bước 3: Thử nước và nghiệm thu
Sau khi lớp KOVA chống thấm khô có thể tiến hành thử nước và nghiệm thu hiệu quả chống thấm.
4. Keo chống thấm sàn bê tông
Đối với sàn bê tông đã đưa vào sử dụng lâu năm thì quy trình chống thấm sẽ phụ thuộc vào tình trạng cụ thể của sàn.
- Nếu sàn bê tông chưa thấm dột có thể quét keo chống thấm lên bề mặt.
- Nếu sàn bê tông đã thấm dột, nứt vỡ thì trước hết cần xử lý trám trét các vị trí nứt vỡ trên bề mặt.
Quy trình chống thấm sàn bê tông bằng keo như sau:
Bước 1: Làm vệ sinh bề mặt sàn bê tông
- Tiến hành đục bỏ lớp vữa xuống cấp, lớp vữa yếu trên bề mặt.
- Dùng bàn chải sắt cọ sạch rong rêu, ố mốc.
- Dùng máy thổi thổi sạch bụi bẩn.
Bước 2: Thi công chống thấm
Đầu tiên cần tiến hành trám các vết nứt vỡ (nếu có): Dùng keo chống thấm chuyên dụng và vữa để lấp đầy các đường nứt. Tiếp đến sau khi keo khô thì tiến hành dùng keo chống thấm quét lên toàn bộ bề mặt sàn bê tông. Đây là một phương pháp hiệu quả cho các trường hợp cần [chong tham chan tuong] hoặc các khe nứt nhỏ.
Ứng dụng keo chuyên dụng để trám các vết nứt trên bề mặt sàn bê tông cũ
Bước 3: Thử nước và nghiệm thu
Sau khi lớp keo chống thấm đã khô hoàn toàn thì tiến hành ngâm thử nước trong 24h và nghiệm thu công trình. Khi lớp keo chống thấm khô hoàn toàn có thể phủ một lớp vữa mỏng để bảo vệ lớp keo chống thấm tối ưu.
5. Chống thấm sàn bê tông cũ bằng nhựa đường
Nhựa đường được coi là một trong số những vật liệu chống thấm tốt nhất và triệt để nhất cho sàn bê tông. Nhựa đường giúp chống thấm hiệu quả cao nhờ vào:
- Khả năng bám dính tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam.
- Trám kín các vết nứt, khe hở trên sàn.
- Chịu được áp lực của nước.
- An toàn, không độc hại.
- Bền vững, tuổi thọ cao.
Để chống thấm sàn bê tông bằng nhựa đường bạn thực hiện các bước sau:
Bước 1: Làm vệ sinh bề mặt sàn bê tông cần chống thấm
Bước 2: Thi công chống thấm
Đun sôi nhựa đường, sau đó dùng con lăn để quét nhựa đường lên bề mặt sàn bê tông.
Bước 3: Thử nước và nghiệm thu
Sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn tiến hành ngâm thử nước trong 24h, nếu đã chống thấm triệt để tiến hành bàn giao công trình.
6. Chống thấm sàn bê tông bằng màng tự dính
Tấm chống thấm tự dính có ưu điểm dễ thi công, vận chuyển, khả năng chống thấm triệt để, độ co giãn cao bảo vệ công trình tối ưu, rất phù hợp cho việc chống thấm sàn bê tông cũ.
Bước 1: Làm sạch bề mặt thi công
Bước 2: Thi công chống thấm
- Đầu tiên cần tạo lớp lót cho bề mặt thi công, dùng con lăn quét một lớp lót mỏng lên toàn bộ bề mặt sàn bê tông, đợi khô và tiến hành bước tiếp theo.
- Dán màng chống thấm tự dính: trải cuộn màng tự dính ra để khớp với chiều dài diện tích thi công, sau đó cắt màng theo kích thước mong muốn.
- Điều chỉnh lớp màng cho chuẩn sau đó bóc lớp vỏ silicon rồi dán trực tiếp màng lên bề mặt đã quét lớp lót (diện tích chồng mí tối thiểu 5cm). Dùng con lăn miết đều tay từ giữa ra 2 phía để ngăn tích tụ không khí.
- Cuối cùng có thể tiến hành lát một lớp xi măng mỏng lên bề mặt để bảo vệ lớp màng.
Bước 3: Nghiệm thu công trình
Sau khi lớp vữa khô tiến hành nghiệm thu hiệu quả chống thấm và bàn giao công trình.
7. Chống thấm sàn bê tông bằng màng khò nóng
Màng khò nóng chống thấm nước triệt để là một trong những vật liệu chống thấm sàn bê tông cũ tối ưu và đem lại hiệu quả tốt nhất hiện nay. Tuy nhiên quy trình thi công chống thấm màng khò nóng khá phức tạp và đòi hỏi thợ có nghề, bên cạnh đó thì chi phí cũng cao hơn so với sơn chống thấm.
Thi công màng khò nóng chống thấm cho sàn bê tông
Quy trình chống thấm sàn bê tông bằng màng khò nóng như sau:
- Bước 1: Làm vệ sinh bề mặt sàn bê tông
- Bước 2: Thi công chống thấm
Quét lớp tạo dính, sau đó lót bitum dàn mỏng và đều bao phủ kín bề mặt. Sau khi lớp lót khô tiến hành dán màng bitum chống thấm.
Đặt cuộn vào vị trí cần chống thấm và trải ra và chuẩn bị đèn khò, cuộn ngược màng khò lại và bắt đầu làm nóng chảy bề mặt bằng đèn khò, dán phần màng khò nóng xuống bề mặt sàn bê tông, dùng con lăn gỗ ép màng ở khu vực đã khò để tránh nổi bọt khí.
- Bước 3: Thử nước và nghiệm thu
Khi lớp chống thấm đã khô hoàn toàn thì tiến hành ngâm thử nước và nghiệm thu công trình.
8. Lát gạch chống thấm sàn bê tông
Lát gạch chống thấm sàn bê tông vừa đảm bảo được yếu tố thẩm mỹ cao lại bảo vệ kết cấu công trình, chống thấm dột tốt.
Quy trình lát gạch chống thấm sàn bê tông được thực hiện như sau:
Bước 1: Làm vệ sinh bề mặt sàn bê tông
- Dùng máy mài chuyên dụng để mài bề mặt 1 – 2mm.
- Làm sạch bề mặt bằng máy hút bụi hoặc máy quét.
- Tiến hành trám trét những chỗ bị rỗng, rỗ, nứt vỡ, bong tróc bằng vữa chuyên dụng. Khi phát hiện các dấu hiệu như [chân tường bị ẩm], việc xử lý toàn diện là rất cần thiết.
Bước 2: Thi công lát gạch chống thấm sàn bê tông cũ
Dùng gạch lát chống thấm cho toàn bộ sàn bê tông, đảm bảo lát kín kẽ khắp bề mặt bảo vệ sàn bê tông tối ưu.
Bước 3: Thử nước và nghiệm thu công trình
Sau khi hoàn tất thi công chống thấm sàn bê tông, quý khách hàng có thể ngâm thử nước trong 1 ngày. Để đánh giá hiệu quả chống thấm đảm bảo các vấn đề thấm dột đã được xử lý triệt để.
9. Chống thấm sàn bê tông bằng xi măng
Nếu bạn đang tìm giải pháp chống thấm sàn bê tông tối ưu chi phí, đơn giản, dễ thực hiện thì bạn có thể sử dụng ngay xi măng để chống thấm.
Quy trình chống thấm sàn bê tông bằng xi măng được thực hiện như sau:
- Bước 1: Làm vệ sinh bề mặt sàn bê tông loại bỏ sạch sẽ bụi bẩn, rêu mốc, trám bít các vết nứt nếu có.
- Bước 2: Thi công chống thấm
Pha xi măng với nước theo tỷ lệ của nhà sản xuất, (lưu ý chia nhỏ các phần quét đến đâu trộn đến đó).
Quét xi măng chống thấm: Sử dụng con lăn để quét xi măng chống thấm lên bề mặt, quét đều tay để xi măng phủ đều và kín bề mặt không quá dày và không quá mỏng. Có thể chia 2 lớp để quét sau khi lớp xi măng đầu tiên khô thì quét lớp thứ 2.
- Bước 3: Thử nước và nghiệm thu
10. Chống thấm sàn bê tông bị nứt
Sàn bê tông cũ xuống cấp đã xuất hiện các vết nứt vỡ nếu muốn khắc phục triệt để bạn cần sử dụng kết hợp keo chống thấm với các giải pháp chống thấm khác.
- Bước 1: Làm vệ sinh bề mặt sàn bê tông kỹ lưỡng
- Bước 2: Trám kín các vết nứt
Dùng keo chống thấm trám bít các vết nứt trên sàn bê tông.
Làm sạch bề mặt các vết nứt bằng vòi xịt cao áp, loại bỏ tạp chất, bụi bẩn… dùng máy thổi bụi, thổi sạch bụi bẩn để keo kết dính hoàn hảo.
Tiếp theo tiến hành trám vết nứt bằng keo chống thấm, đặt ống dẫn lên miệng vết nứt sau đó dùng máy bơm áp lực cao bơm keo vào sâu trong vết nứt.
Nếu khe nứt quá sâu, trước khi trám có thể cắt vết nứt đến độ sâu 10mm và rộng khoảng 20mm theo hình chữ V, sau đó dùng ống bơm tiêm keo trám, lấp kín bề mặt vết nứt.
Kỹ thuật xử lý chống thấm cho sàn bê tông cũ bị nứt bằng keo
- Bước 3: Thi công chống thấm toàn bộ bề mặt sàn bê tông
Sau khi lớp keo khô tiến hành chống thấm toàn bộ bề mặt bằng một trong số các giải pháp chống thấm đã nêu ở trên để chống thấm triệt để cho sàn bê tông.
Trên đây chúng tôi đã giới thiệu cùng bạn TOP 10 giải pháp chống thấm sàn bê tông cũ triệt để và tối ưu! Bạn đã chọn được giải pháp chống thấm phù hợp hay chưa?
- Nếu sàn bê tông mới đưa vào sử dụng 1 vài năm chưa có dấu hiệu thấm dột: Bạn có thể chọn sơn chống thấm sàn bê tông, chống thấm sàn bê tông bằng Sika hoặc KOVA vừa đơn giản, hiệu quả, tiết kiệm chi phí lại không đòi hỏi kỹ thuật cao.
- Nếu bạn tìm giải pháp chống thấm sàn bê tông triệt để nhất: Hãy chọn chống thấm sàn bê tông bằng màng bitum tự dính, màng bitum khò nóng hoặc chống thấm bằng nhựa đường.
Còn nếu bạn chưa hiểu rõ tình trạng sàn bê tông, cần tư vấn chống thấm sàn bê tông triệt để tối ưu chi phí, hãy tìm đến các chuyên gia trong lĩnh vực Địa kỹ thuật Môi trường để được hỗ trợ chi tiết.