Sàn mái bê tông sân thượng, một trong những khu vực quan trọng nhất của mọi công trình, thường xuyên phải đối mặt với các tác động khắc nghiệt của thời tiết. Tuy nhiên, tình trạng thấm dột sàn mái lại là vấn đề phổ biến, gây ra nhiều phiền toái và thiệt hại đáng kể. Các nguyên nhân chính thường bao gồm hệ thống thoát nước kém dẫn đến đọng nước mưa lâu ngày, việc bỏ qua công đoạn chống thấm ngay từ đầu khi xây dựng, hoặc sự khác biệt về hệ số giãn nở giữa bê tông và tường bao gây rạn nứt cấu trúc. Đôi khi, ngay cả khi đã xử lý, việc lựa chọn vật liệu không phù hợp hoặc sai sót trong quá trình thi công cũng khiến sàn mái vẫn tiếp diễn tình trạng thấm dột.
Để giải quyết triệt để vấn đề này, các giải pháp Chống Thấm Sàn Mái Bằng Sika luôn được đánh giá cao về hiệu quả và độ bền. Từ màng khò chống thấm chuyên dụng đến các loại sơn Poly-Urethane tiên tiến, Sika cung cấp một danh mục sản phẩm đa dạng, đáp ứng mọi yêu cầu kỹ thuật và điều kiện thi công. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ đi sâu vào quy trình và các sản phẩm chủ lực của Sika để mang đến cho bạn một giải pháp chống thấm sàn mái toàn diện, giúp bảo vệ công trình của bạn khỏi thấm dột, ẩm mốc một cách lâu dài. Đặc biệt, bạn có thể tham khảo thêm thông tin về [giá sika chống thấm 5 lít] để dự trù kinh phí một cách hiệu quả.
Tại Sao Sàn Mái Bê Tông Thường Bị Thấm Dột?
Hiểu rõ nguyên nhân là bước đầu tiên để tìm ra giải pháp chống thấm hiệu quả. Sàn mái bê tông sân thượng là nơi hứng chịu trực tiếp các yếu tố thời tiết như mưa, nắng, gió, và sự thay đổi nhiệt độ đột ngột.
Các nguyên nhân chính gây thấm sàn mái
Sự cố thấm dột không phải ngẫu nhiên mà thường bắt nguồn từ nhiều yếu tố kỹ thuật và môi trường:
- Hệ thống thoát nước kém: Nước mưa không được thoát kịp thời, đọng lại trên bề mặt sàn mái, tạo áp lực thủy tĩnh liên tục lên lớp bê tông. Lâu ngày, nước sẽ thẩm thấu qua các khe nứt li ti.
- Thiếu chống thấm ban đầu: Khi xây dựng mới, nếu không thực hiện công tác chống thấm sàn mái, bê tông sẽ không có lớp bảo vệ, dễ dàng bị nước xâm nhập.
- Rạn nứt kết cấu: Sau một thời gian sử dụng, sự chênh lệch về hệ số giãn nở nhiệt giữa sàn mái bê tông và các cấu kiện bao quanh (tường bao, hộp kỹ thuật) có thể gây ra các vết rạn, nứt, thậm chí gãy kết cấu, tạo đường cho nước đi vào.
- Vật liệu và kỹ thuật thi công không đạt: Việc sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng hoặc quá trình thi công không tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật cũng là nguyên nhân phổ biến khiến công trình đã chống thấm vẫn bị thấm dột trở lại.
Hậu quả của thấm dột
Thấm dột sàn mái không chỉ gây mất thẩm mỹ với các vệt ố vàng, rêu mốc mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến tuổi thọ và chất lượng của công trình, thậm chí gây chập điện, hư hại đồ đạc bên trong.
Các Giải Pháp Chống Thấm Sàn Mái Bằng Sika Hiệu Quả
Sika, với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực hóa chất xây dựng, cung cấp nhiều sản phẩm chống thấm sàn mái đa dạng, phù hợp với từng điều kiện cụ thể.
Màng khò chống thấm Sika Bituseal T130SG
Màng khò chống thấm Sika Bituseal T130SG là một lựa chọn truyền thống với độ bền cao. Phương pháp thi công bằng cách thổi hơi nóng (súng khò gas) để dán ép chặt màng lên bề mặt bê tông, tường. Mặc dù đòi hỏi kỹ thuật tốt, tốn vật tư và thời gian hoàn thiện chậm, nhưng lớp chống thấm tạo ra có độ co giãn đàn hồi cao, ổn định và bền bỉ trong thời gian dài.
Hình ảnh Sika màng khò chống thấm thi công trên bề mặt sàn mái
Sơn chống thấm Polyurethane Sikalastic 632 R
Sơn Sikalastic 632 R là giải pháp chống thấm gốc Polyurethane, phù hợp cho cả bề mặt nằm ngang và thẳng đứng. Khi thi công, sản phẩm này thường được kết hợp với lưới thủy tinh để gia cường tại các vị trí xung yếu. Ưu điểm nổi bật của Sikalastic 632 R là khả năng thi công dễ dàng, nhanh chóng, mang lại hiệu quả kinh tế cao nhờ kéo dài vòng đời của sàn mái. Để tìm hiểu thêm về các giải pháp tương tự, bạn có thể tham khảo thêm về [giải pháp chống thấm sàn Neomax].
Giải pháp ưu việt: Sikaproof Membrane kết hợp Sika Latex
Trong số các giải pháp, chúng tôi sẽ trình bày chi tiết về phương pháp chống thấm sàn mái sân thượng bằng Sikaproof Membrane với lớp vữa trát bảo vệ có phụ gia chống thấm Sika Latex. Đây là giải pháp được nhiều chuyên gia tin dùng bởi khả năng bảo vệ công trình lâu dài, ngăn chặn thấm dột, và hạn chế sự phát triển của rêu mốc hiệu quả.
Sản phẩm Sikaproof Membrane, giải pháp chống thấm sàn mái bê tông hiệu quả
Quy Trình Chuẩn Bị Trước Khi Thi Công Chống Thấm Sika
Việc chuẩn bị bề mặt và vật liệu kỹ lưỡng là yếu tố then chốt quyết định đến chất lượng và tuổi thọ của lớp chống thấm.
Thiết bị và dụng cụ cần thiết
Để quá trình thi công diễn ra thuận lợi và đạt hiệu quả cao, cần chuẩn bị đầy đủ các thiết bị và dụng cụ sau:
- Máy trộn điện gắn cánh khuấy để trộn vật liệu đồng đều.
- Chổi quét, rulo hoặc thiết bị phun chuyên dụng cho công tác chống thấm.
- Bay, bàn xoa và các dụng cụ thi công vữa.
Vật liệu Sika chuyên dụng và định mức hao phí
Các vật liệu chính của Sika được sử dụng trong quy trình này bao gồm:
- Xi măng: Sử dụng loại PC hoặc PCB 40.
- Cát: Phải được sàng lọc kỹ để loại bỏ các vật liệu lớn hơn 5 mm và tạp chất, đảm bảo độ mịn và sạch.
Sản phẩm Sika chống thấm và định mức hao phí:
| Sika chống thấm | Công dụng | Định mức hao phí |
|---|---|---|
| Sikaproof Membrane | Sơn chống thấm gốc bitum đàn hồi cao | Khoảng 2 Kg/m2 (cho lớp lót + 3 lớp phủ) |
| Sika Latex | Chất kết nối và phụ gia chống thấm cho vữa cán sàn | Khoảng 1.75 lít cho mỗi mét vuông vữa dày 30 mm |
| Sikaflex Construction | Keo bơm trám khe Polyurethane | Khoảng 100 mm cho 1 m khe có kích thước 1cm x 1cm (tùy thuộc vào kích thước khe) |
Thùng Sikaproof Membrane 18Kg, màng chống thấm bitum đàn hồi cao
Chai Sika Latex 5 lít, phụ gia chống thấm và kết nối cho vữa
Sản phẩm Antisol, dung dịch bảo dưỡng bề mặt bê tông sau chống thấm
Ngoài ra, cần có Sika Primer 3 để làm chất kết nối giữa bề mặt bê tông và chất trám khe polyurethane.
Chai Sika Primer 3, chất quét lót đa năng cho vật liệu trám khe
Keo Sikaflex Construction AP, dùng trám khe co giãn chống thấm
Chuẩn bị bề mặt thi công đúng cách
Bề mặt bê tông cần được chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo độ bám dính tối ưu cho vật liệu chống thấm:
- Tất cả các lớp bê tông yếu, không đặc chắc hoặc bị hư hại phải được loại bỏ bằng phương tiện cơ học. Sau đó, sửa chữa và làm phẳng bề mặt.
- Bề mặt bê tông phải được làm sạch hoàn toàn, không bám bụi, dầu mỡ, tạp chất hoặc các lớp bong tróc.
- Đặc biệt quan trọng, bề mặt phải khô ráo hoàn toàn trước khi thi công lớp chống thấm Sikaproof Membrane.
- Cường độ của sàn mái bê tông hiện hữu, nơi sẽ thi công lớp vữa chống thấm, không được dưới 25 Mpa.
Tạo dốc và xử lý rãnh thoát nước hiệu quả
Để tránh tình trạng đọng nước, sàn mái và rãnh thoát nước cần có độ dốc đều, tối thiểu là 1:100.
- Nếu lớp tạo dốc được thực hiện sau khi đổ bê tông, nên sử dụng vữa xi măng trộn theo tỉ lệ 1 phần xi măng, 3 phần cát thô (theo khối lượng), 1 phần nước và 3 phần [Sika Latex 5 lít] để đạt được bề mặt đều và chống thấm tốt.
- Bề dày tối thiểu của lớp vữa tạo dốc là 15 mm và bề dày tối đa cho mỗi lớp thi công là 40 mm. Thi công từng lớp để đạt được độ dốc mong muốn.
Vạt góc và xử lý vết nứt trước khi chống thấm
- Vạt góc: Các góc bên trong (giao giữa sàn và tường đứng) cần được vạt tròn hoặc vạt chéo để tránh tập trung ứng suất và tạo điều kiện thi công tốt hơn. Việc vạt góc nên sử dụng vữa trộn Sika Latex tương tự như lớp vữa tạo dốc.
- Xử lý vết nứt: Các vết nứt cố định, không dịch chuyển có chiều rộng lớn hơn 1.0 mm cần được xử lý như sau:
- Đục hình chữ “V” với chiều rộng khoảng 25 mm và sâu tối thiểu 12 mm dọc theo vết nứt.
- Trộn hỗn hợp gồm 1 phần Sika Latex, 1 phần nước và 3 phần xi măng để tạo chất kết nối.
- Thi công đều một lớp chất kết nối này lên bề mặt bê tông đã đục.
- Khi lớp kết nối còn ướt, thi công vữa Sika Latex để hoàn thiện bề mặt phẳng.
Hướng Dẫn Chi Tiết Quy Trình Thi Công Chống Thấm Sàn Mái Bằng Sikaproof Membrane và Sika Latex
Sau khi hoàn tất công tác chuẩn bị, chúng ta tiến hành thi công lớp chống thấm Sika theo các bước sau:
Lớp lót và lớp phủ Sikaproof Membrane
- Làm ẩm bề mặt: Nếu bề mặt bê tông quá hút nước, cần làm ẩm bề mặt bằng nước sạch trước khi thi công.
- Lớp lót: Thi công lớp lót Sikaproof Membrane (pha với tỉ lệ 20-50% nước) lên bề mặt bê tông khô bằng chổi quét hoặc phun bằng máy. Định mức khoảng 0.2-0.3 Kg/m2 cho lớp lót.
- Lớp Sikaproof Membrane thứ nhất: Để lớp lót khô hoàn toàn (khoảng 2 giờ ở 30oC), sau đó thi công Sikaproof Membrane lớp thứ nhất, không pha loãng, với mật độ tiêu thụ khoảng 0.6 Kg/m2.
Thi công lưới thủy tinh gia cường tại các vị trí xung yếu
- Tại các góc, cạnh và những nơi nền bê tông xuất hiện các vết nứt đã cố định, cần đặt thêm một lớp lưới thủy tinh có mắt lưới rỗng. Khi ráp nối các tấm lưới, cần nối chồng ít nhất 50 mm.
- Lớp lưới này phải được thi công lên lớp Sikaproof Membrane thứ nhất đã khô nhưng vẫn còn độ dính nhất định.
Thi công lớp Sikaproof Membrane chống thấm sàn mái bê tông sân thượng
Lớp vữa bảo vệ Sika Latex và hoàn thiện
- Lớp Sikaproof Membrane thứ hai và ba: Thi công lớp Sikaproof Membrane chống thấm thứ hai và thứ ba (không pha loãng) với mật độ tiêu thụ khoảng 0.6 Kg/m2 cho mỗi lớp. Thời gian chờ giữa các lớp là khoảng 2 giờ.
- Lớp vữa bảo vệ Sika Latex: Vữa chống thấm Sika Latex sẽ được thi công lên lớp Sikaproof Membrane trên cùng sau khi chờ khoảng 2 giờ hoặc cho đến khi Sikaproof Membrane khô hoàn toàn.
- Hoàn thiện bề mặt: Hoàn thiện vữa chống thấm Sika Latex bằng phương pháp xoa nền. Nếu không thể xoa phẳng bề mặt, có thể xoa đều bằng bay thép.
- Bảo dưỡng: Sau khi hoàn thiện bề mặt vữa Sika Latex, cần phun ngay một lớp Antisol S hoặc Antisol E (đối với những bề mặt không yêu cầu xử lý thêm) để bảo dưỡng bê tông, tránh mất nước nhanh gây nứt bề mặt. Để tìm hiểu thêm về các quy trình thi công khác, bạn có thể tham khảo [quy trình thi công chống thấm Smartflex].
Xử Lý Các Điểm Yếu Chống Thấm: Khe Co Giãn và Ống Xuyên Sàn
Ngoài bề mặt sàn chính, các vị trí như khe co giãn và ống xuyên sàn là những điểm yếu tiềm ẩn, đòi hỏi sự xử lý đặc biệt để đảm bảo chống thấm toàn diện.
Chống thấm khe co giãn bằng Sikaflex Construction
Khe co giãn là yếu tố cần thiết để kiểm soát sự giãn nở của bê tông do nhiệt độ, nhưng cũng là điểm dễ bị thấm nước.
- Tạo khe co giãn: Trên bề mặt lớp vữa Sika Latex, cần cắt các khe co giãn sâu khoảng 30mm. Các khe này phải được cắt theo hai chiều ngang và dọc sàn, với khoảng cách tối đa giữa hai khe là 3m.
- Chèn vật liệu: Chèn mốp hoặc cao su xốp vào khe co giãn sao cho phần khe còn lại có thể bơm Sikaflex Construction với kích thước khoảng 10mm x 10mm.
- Lớp lót: Sika Primer 3 sẽ được quét vào hai cạnh đứng của khe.
- Bơm keo: Sau 1-2 giờ, bơm Sikaflex Construction vào khe co giãn theo hướng dẫn kỹ thuật. Nên thi công chất trám khe trong môi trường nhiệt độ đang giảm để đạt hiệu quả tốt nhất.
Sơ đồ chi tiết chống thấm khe co giãn trên sàn mái sân thượng
Cận cảnh thi công chống thấm khe co giãn bằng Sikaflex Construction
Giải pháp chống thấm cho ống xuyên qua bê tông
Ống thoát nước hoặc ống kỹ thuật xuyên qua sàn bê tông cũng là một điểm yếu phổ biến.
- Đục rãnh: Nếu ống PVC đã được lắp đặt trước, đục một rãnh (khoảng 10 x 10 mm) trong bê tông xung quanh ống.
- Quét lót: Quét Sika Primer 3 lên cả bề mặt đã được làm sạch của bê tông và ống.
- Bơm keo: Sau 1-2 giờ, bơm Sikaflex Construction theo hướng dẫn kỹ thuật chi tiết.
- Rót vữa: Rót vữa Sikagrout 214-11 chống co ngót để lấp đầy và cố định cổ ống, đảm bảo không có kẽ hở.
Giải pháp chống thấm cho vị trí ống xuyên qua sàn mái bê tông
Bao vữa Sikagrout 214-11 25Kg, dùng rót cổ ống chống co ngót
Kết Luận
Chống thấm sàn mái bằng Sika là một giải pháp toàn diện và hiệu quả, giúp công trình của bạn được bảo vệ tối ưu khỏi thấm dột và các vấn đề liên quan. Từ việc lựa chọn vật liệu như Sikaproof Membrane, Sika Latex đến quy trình thi công chi tiết các lớp chống thấm, xử lý khe co giãn và cổ ống, mỗi bước đều đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tuổi thọ và chất lượng công trình.
Việc đầu tư vào một hệ thống chống thấm chất lượng ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa chữa đáng kể trong tương lai và mang lại sự an tâm tuyệt đối. Dù bạn là chủ nhà hay nhà thầu, việc nắm vững các kiến thức và quy trình này sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định sáng suốt và đạt được hiệu quả chống thấm cao nhất.
Tài liệu tham khảo
- Sika chống thấm sàn mái bê tông sân thượng
[