Chống Thấm Sân Thượng: Giải Pháp Toàn Diện và Hiệu Quả

Để ngăn chặn tình trạng thấm dột, ẩm mốc gây xuống cấp cho sân thượng và toàn bộ công trình, việc chống thấm sân thượng là vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ cung cấp những phương pháp chống thấm sân thượng sàn mái hiệu quả nhất hiện nay, giúp bạn bảo vệ ngôi nhà một cách tối ưu.

Dấu Hiệu Nhận Biết Sân Thượng Bị Thấm Dột

• Bề mặt sân thượng xuất hiện các vết nứt, vết chân chim, ngày càng lan rộng.
• Sàn sân thượng bị nghiêng, lún, gạch lát bị bong tróc hoặc vỡ.
• Sân thượng có rêu mốc, gây mất thẩm mỹ.
• Trần nhà dưới sân thượng bị thấm dột, nước chảy xuống khi trời mưa.
• Mặt bê tông bị sủi bọt khi trời mưa.

Dấu hiệu sân thượng bị thấm dột

Nguyên Nhân Gây Thấm Dột Sân Thượng

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng thấm dột sân thượng, nhưng phổ biến nhất là:

• Sân thượng lộ thiên, tiếp xúc trực tiếp với nước mưa và các nguồn nước khác: Nước đọng lâu ngày có thể gây bong tróc bề mặt, thấm qua xi măng, xuống trần nhà.
• Thi công chống thấm không đạt yêu cầu: Sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc bỏ qua bước này.
• Thiết kế sân thượng không đúng kỹ thuật: Không có hệ thống thoát nước, độ dốc không đủ để nước chảy.
• Ống thoát nước bị tắc nghẽn: Do rác, bùn đất tích tụ lâu ngày.
• Sân thượng xuống cấp do tuổi thọ: Nước thấm qua các khe nứt.

Lý do sân thượng bị thấm dột

Lợi Ích Của Việc Chống Thấm Sân Thượng

• Kéo dài tuổi thọ công trình: Lớp chống thấm ngăn nước thấm vào, bảo vệ kết cấu bê tông.
• Tiết kiệm chi phí về lâu dài: Tránh được chi phí sửa chữa lớn khi thấm dột xảy ra.
• Nâng cao thẩm mỹ: Ngăn ngừa ẩm mốc, giữ cho ngôi nhà luôn đẹp.

Chống thấm sân thượng nâng cao tuổi thọ công trình | Dịch Vụ Chống Thấm 24H

Bảng Giá Chống Thấm Sân Thượng Tham Khảo

Giá dịch vụ chống thấm sân thượng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó phương pháp thi công là yếu tố chính. Dưới đây là bảng giá tham khảo:

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy theo tình trạng công trình và khu vực thi công.

Các Phương Pháp Chống Thấm Sân Thượng Hiệu Quả

Trước khi tiến hành chống thấm, cần dọn dẹp sạch sẽ bề mặt. Nếu sân thượng đang thi công, cần loại bỏ hồ vữa và xi măng. Nếu đã lát gạch, cần xử lý bề mặt gạch trước khi thi công. Xử lý các khe nứt lớn bằng chất chống thấm co giãn. Tránh để mưa tác động trong quá trình thi công.

Dưới đây là các phương pháp chống thấm sân thượng phổ biến:

1. Keo Chống Thấm Sân Thượng

Keo chống thấm là một lựa chọn được đánh giá cao. Các loại keo chất lượng như Taiko, Neomax 820, Rồng Đen, Keo kháng nước Intoc có độ bám dính tốt trên nhiều bề mặt.

Quy trình thi công:

1. Làm sạch và chuẩn bị bề mặt.
2. Xử lý vết nứt, lồi lõm.
3. Phun hoặc quét keo chống thấm (tối thiểu 2 lớp, cách nhau 6-8 tiếng).
4. Tô lớp vữa mỏng sau khi keo khô.

Keo chống thấm sân thượng

2. Chống Thấm Sân Thượng Bằng Sika

Sika là thương hiệu nổi tiếng trong lĩnh vực chống thấm. Sika Latex kết hợp với xi măng, cát và nước giúp tăng tính kết nối và chống thấm hiệu quả.

Quy trình thi công:

1. Làm sạch bề mặt.
2. Trộn Sika Latex, nước và xi măng theo tỷ lệ 1/1/4.
3. Thi công lớp vữa Sika dày 1-2mm lên bề mặt đã làm ẩm.
4. Thi công lớp vữa trát sàn để hoàn thiện.

Sử dụng Sika chống thấm sân thượng | Dịch Vụ Chống Thấm 24H

3. Chống Thấm Sân Thượng Bằng Kova

Kova là một trong những thương hiệu vật liệu chống thấm hàng đầu. Kova CT-11A Sàn có độ bền lên đến 15 năm. Bạn có thể tham khảo thêm về chống thấm sân thượng bằng kova để nắm rõ quy trình thực hiện.

Quy trình thi công:

1. Đảm bảo bề mặt sàn phẳng, sạch.
2. Thi công 3 lớp Kova CT-11A Sàn, mỗi lớp cách nhau 6-8 tiếng.
3. Cán lớp bảo vệ và lát gạch (tùy chọn).

Sơn kova chống thấm sân thượng

4. Sơn Chống Thấm Sân Thượng Lộ Thiên

Sơn chống thấm là phương pháp dễ thực hiện và hiệu quả. Polydek và Epoxy là hai loại sơn tốt nhất hiện nay.

Với CT-Polydek:

1. Vệ sinh bề mặt.
2. Lăn lớp lót và phủ hai lớp sơn Polydek.
3. Để khô trong 24 giờ.

Với Sơn Epoxy:

1. Vệ sinh bề mặt.
2. Thi công lớp sơn lót (pha loãng với 20-30% nước).
3. Đợi lớp lót khô, thi công 2 lớp sơn Epoxy, mỗi lớp cách nhau 2 tiếng.

Sơn Dulux chống thấm sân thượng

5. Chống Thấm Sân Thượng Đã Lát Gạch

Nhiều gia đình chọn lát gạch đỏ để chống nóng, nhưng khả năng chống thấm lại kém. Vậy có giải pháp chống thấm sân thượng nào hiệu quả không?

Quy trình:

1. Chuẩn bị bề mặt: Vệ sinh kỹ lưỡng, mài nhẵn bề mặt gạch (1-2mm), trám trét các vết nứt.

   Chuẩn bị bề mặt chống thấm sân thượng đã lát gạch | Dịch Vụ Chống Thấm 24H

2. Tiến hành chống thấm: Sử dụng sơn Epoxy, sơn chống thấm gốc bitum hoặc dung dịch thẩm thấu.
   Chống thấm sân thượng đã lát gạch | Dịch Vụ Chống Thấm 24H

3. Nghiệm thu: Kiểm tra chất lượng sau 24h bằng cách ngâm nước.

6. Sử Dụng Keo Kháng Nước INTOC-04

Chuẩn bị:

1. Hoàn tất lắp đặt ống nước, vách ngăn.
2. Tạo nhám bề mặt bê tông bằng cách cắt nghiêng.
3. Đục rộng miệng hình chữ V dọc theo vết nứt lớn.
4. Pha trộn hỗn hợp hồ dầu chống thấm INTOC-04.

Quy trình:

1. Trét keo Intoc (trộn với cát khô) vào nơi tiếp giáp giữa ống nước và sàn, vào vết nứt lớn.
2. Tạo ẩm cho bề mặt bê tông.
3. Tô lớp mỏng hồ dầu INTOC-04, lấp đầy khe cắt. Sau đó phủ thêm 1 lớp dày 4mm.
4. Phủ lớp vữa bảo vệ (10mm) khi lớp hồ dầu vừa ráo mặt.
5. Tạo nhám bề mặt vữa để tạo kết nối.
6. Phải chống thấm chân tường (cao ít nhất 20cm) trước khi chống thấm sàn.

Keo Intoc 04 chống thấm sân thượng

7. Chống Thấm Sân Thượng Bằng Màng Dán Bitum

Quy trình:

1. Quét lớp lót BU (tạo dính).
2. Dán màng Bitum chống thấm: Khò nóng bề mặt màng và dán lên lớp lót.
3. Lăn hoặc dùng búa cao su ép màng, tránh nhốt bọt khí.

Sử dụng màng khò chống thấm sân thượng | Dịch Vụ Chống Thấm 24H

Lưu ý: Phân bố đều nhiệt lượng khò, gia cố điểm yếu, thi công kín phần tiếp giáp.

8. Chống Thấm Sân Thượng Bằng Maxbond

Maxbond 1211 là sản phẩm chống thấm gốc xi măng 2 thành phần, có tính đàn hồi cao.

Quy trình:

1. Đục bỏ lớp vữa và vệ sinh bề mặt.
2. Trám vết nứt bằng vữa chống thấm hoặc keo đàn hồi.
3. Quét 2 lớp chống thấm Maxbond bằng chổi cứng.
4. Đợi khô, cán hồ tạo dốc và lát gạch.
5. Sử dụng gạch chống thấm cao như gạch đá, gạch tráng men chống trơn.

Chống thấm sân thượng bằng Maxbond

9. Sử Dụng Nhựa Đường

Quy trình:

1. Vệ sinh bề mặt, cắt hình phễu các vết nứt.
2. Nấu sôi nhựa đường + dầu DO loãng và quét lên bề mặt.
3. Phơi nắng, phủ bạt chống thấm, tưới nước 2 lần/ngày (2 ngày).
4. Khoét lỗ ống thoát nước, phủ bạt chống thấm HDPE.
5. Phủ lớp vữa lót gạch lên trên bạt.
6. Khoan lỗ thông hơi trên trần.

Chống thấm sân thượng bằng nhựa đường

10. Lát Gạch Chống Thấm

Lát gạch chống thấm vừa thẩm mỹ, vừa có khả năng chống thấm.

Quy trình:

1. Tạo lớp nền cơ sở bằng vữa lót xi măng.
2. Lát gạch và dùng búa cao su gõ nhẹ để tăng độ dính.
3. Sau 3 tiếng, tiến hành trít mạch.
4. Làm sạch nền đã lát.

lot gach de chong tham san thuong

11. Chống Thấm Bằng Xi Măng

Chống thấm bằng xi măng dễ thực hiện và tiết kiệm chi phí, phù hợp với tình trạng thấm dột nhẹ. Tham khảo thêm về gạch chống thấm sân thượng để lựa chọn vật liệu phù hợp.

Quy trình:

1. Vệ sinh bề mặt.
2. Chuẩn bị xi măng, nước và dụng cụ.
3. Lăn đều tay tối thiểu 2 lớp (cách nhau 10-20 phút).

​​​​​​​Chống thấm sân thượng bằng xi măng

Hiệu Quả Chống Thấm Sân Thượng Kéo Dài Bao Lâu?

Hầu hết các nhà thầu bảo hành 10 năm cho việc chống thấm. Yêu cầu bảo hành phụ thuộc vào cách chuẩn bị bề mặt, thi công và chất lượng sản phẩm. Để tăng hiệu quả, có thể sử dụng bê tông trương nở trong quá trình thi công.

Điều Gì Xảy Ra Nếu Sân Thượng Không Chống Thấm Nước?

Nước thấm dột làm thay đổi cấu trúc tòa nhà, gây hư hại bê tông và dẫn đến phá vỡ cấu trúc. Ngay cả một phần nhỏ sân thượng bị hư hại cũng có thể gây ra nhiều thiệt hại nếu không được xử lý. Nếu trần nhà thấm nước, cần xử lý triệt để để tránh ảnh hưởng đến các khu vực khác.