Chống Thấm Tường Trong Nhà: Giải Pháp Chuyên Sâu Từ Chuyên Gia

Thấm dột tường trong nhà là một vấn đề nan giải, gây ảnh hưởng không chỉ đến thẩm mỹ mà còn đe dọa trực tiếp đến cấu trúc và sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Trong môi trường khí hậu nhiệt đới gió mùa như Việt Nam, tình trạng tường nhà ẩm mốc, bong tróc sơn do thấm nước diễn ra phổ biến. Để khắc phục triệt để và bảo vệ không gian sống bền vững, việc hiểu rõ nguyên nhân, hậu quả và áp dụng đúng phương pháp Chống Thấm Tường Trong Nhà là cực kỳ quan trọng. Bài viết này, được biên soạn bởi các chuyên gia trong lĩnh vực Địa kỹ thuật môi trường và giải pháp xây dựng, sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện và các giải pháp chống thấm tường trong nhà hiệu quả nhất, giúp ngôi nhà của bạn luôn khô ráo và an toàn.

I. Thấm Tường Trong Nhà: Nguyên Nhân và Hậu Quả Không Ngờ

Thấm tường trong nhà là hiện tượng nước hoặc hơi ẩm xâm nhập vào cấu trúc tường từ bên ngoài hoặc bên trong, gây ra các vết ẩm ướt, mốc meo, bong tróc sơn. Đây là một vấn đề phổ biến nhưng thường bị đánh giá thấp về mức độ nghiêm trọng.

1. Nguyên nhân chính gây thấm tường trong nhà

Tình trạng thấm tường trong nhà có thể xuất phát từ nhiều yếu tố khác nhau:

• Thấm từ bên ngoài:
  • Tường ngoài bị nứt hoặc xuống cấp: Các vết nứt nhỏ li ti hoặc lớn trên bề mặt tường ngoài, do tác động của thời tiết, lún nền, hoặc vật liệu kém chất lượng, là con đường chính cho nước mưa xâm nhập.
  • Hệ thống thoát nước kém: Seno mái hoặc máng xối bị tắc nghẽn, hư hỏng có thể khiến nước tràn và thấm ngược vào tường. Vấn đề chống thấm seno mái cần được chú ý.
  • Khe tiếp giáp giữa các nhà: Khoảng hở nhỏ giữa hai công trình liền kề không được xử lý chống thấm đúng cách sẽ là nơi nước mưa tích tụ và thẩm thấu vào bên trong.
  • Mặt tiếp xúc với đất ẩm: Đối với các tầng hầm, tường sát đất, hơi ẩm từ lòng đất có thể dễ dàng xâm nhập vào tường nhà.
• Thấm từ bên trong:
  • Rò rỉ đường ống nước: Các đường ống cấp thoát nước âm tường, đặc biệt là trong khu vực nhà vệ sinh bị thấm hoặc bếp, nếu bị rò rỉ sẽ làm tường ẩm ướt từ bên trong.
  • Ẩm do sinh hoạt: Hơi nước từ phòng tắm, nhà bếp, hoặc phơi quần áo trong nhà không được thông gió tốt cũng góp phần làm tăng độ ẩm tường.
  • Hiện tượng mao dẫn: Nước từ nền móng hoặc sàn nhà ẩm ướt có thể bị hút ngược lên tường, gây thấm chân tường.
• Chất lượng thi công ban đầu kém:
  • Sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng, vữa trát không đạt chuẩn hoặc không có lớp chống thấm bảo vệ ban đầu là nguyên nhân gốc rễ dẫn đến tình trạng thấm dột về sau.
  • Quá trình thi công không tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật, bỏ qua bước chống thấm quan trọng.

2. Hậu quả nghiêm trọng của thấm tường trong nhà

Nếu không được xử lý kịp thời, thấm tường trong nhà sẽ gây ra nhiều hệ lụy:

• Ảnh hưởng thẩm mỹ: Tường xuất hiện các vết ố vàng, nấm mốc đen hoặc xanh, lớp sơn bị phồng rộp, bong tróc làm mất đi vẻ đẹp của ngôi nhà và gây cảm giác khó chịu.

  Tường trong nhà bị ẩm mốc, bong tróc dù đã lát gạch

• Hư hại kết cấu công trình: Nước thấm vào lâu ngày có thể làm suy yếu cấu trúc bê tông, thép, gây rạn nứt, ăn mòn cốt thép, giảm tuổi thọ và độ an toàn của công trình.

• Nguy cơ về sức khỏe: Môi trường ẩm ướt là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc, vi khuẩn phát triển, gây ra các bệnh về hô hấp như viêm mũi, viêm xoang, hen suyễn, dị ứng, hoặc các bệnh về da.

• Rủi ro chập cháy điện: Các ổ điện, đường dây điện âm tường khi bị ngấm nước lâu ngày dễ gây chập cháy, nguy hiểm đến tính mạng và tài sản.

• Giảm tuổi thọ đồ nội thất: Độ ẩm cao cũng làm hỏng các vật dụng gỗ, thiết bị điện tử, đồ trang trí trong nhà.

II. Các Phương Pháp Chống Thấm Tường Trong Nhà Hiệu Quả Triệt Để

Để xử lý và phòng ngừa thấm tường trong nhà, cần áp dụng các phương pháp phù hợp với từng nguyên nhân và tình trạng cụ thể.

1. Chuẩn bị bề mặt tường trước khi chống thấm

Đây là bước cực kỳ quan trọng, quyết định hiệu quả lâu dài của quá trình chống thấm.

• Làm sạch bề mặt: Cạo bỏ hoàn toàn lớp sơn cũ bị bong tróc, vữa yếu, rêu mốc. Sử dụng bàn chải sắt hoặc máy mài cầm tay để làm sạch triệt để.
• Xử lý vết nứt: Các vết nứt, khe hở trên tường phải được trám vá bằng keo trám khe chuyên dụng hoặc vữa sửa chữa có phụ gia chống thấm.
• Đảm bảo độ khô và vệ sinh: Bề mặt tường phải sạch bụi bẩn, dầu mỡ và khô ráo hoàn toàn. Độ ẩm bề mặt cần đạt chuẩn (thường dưới 16%) để vật liệu chống thấm bám dính tốt nhất.

2. Chống thấm tường trong nhà đối với tường cũ bị thấm

Đối với tường đã bị thấm dột, cần xác định rõ nguyên nhân và xử lý theo các bước:

• Bước 1: Tìm và xử lý nguyên nhân gốc rễ: Nếu nguyên nhân do thấm từ ngoài, nứt tường ngoài, hoặc rò rỉ đường ống, cần khắc phục triệt để vấn đề đó trước khi xử lý mặt trong. Ví dụ, nếu do nhà vệ sinh bị thấm, cần sửa chữa hệ thống cấp thoát nước.
• Bước 2: Chuẩn bị bề mặt: Thực hiện theo các bước chuẩn bị đã nêu trên.
• Bước 3: Thi công vật liệu chống thấm chuyên dụng:
  • Sử dụng sơn chống thấm nội thất gốc xi măng polymer (ví dụ như Kova CT-11A Gold), lăn 2-3 lớp đều khắp bề mặt tường. Đảm bảo mỗi lớp cách nhau đủ thời gian khô.
  • Đối với những khu vực ẩm nặng, có thể dùng các loại keo chống thấm gốc polymer hoặc acrylic có khả năng bám dính tốt trên bề mặt ẩm nhẹ.
• Bước 4: Hoàn thiện: Sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn, tiến hành bả matit và sơn phủ màu theo ý muốn.

3. Chống thấm tường trong nhà cho công trình mới xây

Phòng bệnh hơn chữa bệnh. Việc chống thấm ngay từ giai đoạn xây dựng là giải pháp tối ưu nhất cho tường trong nhà.

• Tăng cường chất lượng vữa trát: Trộn phụ gia chống thấm (ví dụ: Sika Latex/Sika Latex TH) vào vữa trát để tăng khả năng chống thấm cho lớp trát tường.
• Sử dụng sơn lót chống thấm: Trước khi bả matit và sơn màu, nên dùng một lớp sơn lót chống thấm chuyên dụng cho tường nội thất để tạo hàng rào bảo vệ vững chắc.

4. Xử lý thấm chân tường trong nhà

Thấm chân tường thường do hơi ẩm từ nền móng hoặc sàn nhà bốc lên theo mao dẫn hoặc rò rỉ từ đường ống nước.

• Chống thấm chân tường bằng sơn chống thấm Kova gốc xi măng:
  • Làm sạch khu vực chân tường bị thấm, cạo bỏ lớp sơn cũ.
  • Trộn sơn chống thấm Kova gốc xi măng theo tỷ lệ nhà sản xuất (thường là 10kg Kova + 2kg xi măng, trộn đều).
  • Lăn hoặc quét hỗn hợp lên chân tường bị thấm 2-3 lớp. Sau khi khô, có thể sơn phủ trang trí.
• Chống thấm chân tường bằng cách bơm Foam ngược:
  • Đối với tường cũ bị ẩm nặng, nấm mốc sâu, có thể đục bỏ những mảng vữa chân tường, sau đó bơm Foam chống thấm vào các lỗ rỗng và trát lại.
  • Với tường mới, khoan các lỗ nhỏ (khoảng 10mm) dọc theo chân tường và bơm Foam vào để tạo lớp màng ngăn ẩm. Phương pháp này đặc biệt hữu hiệu khi không thể xử lý từ mặt ngoài.

5. Chống thấm ngược cho tường trong nhà

Khi tường ngoài không thể tiếp cận hoặc không thể xử lý từ bên ngoài (ví dụ: tường giáp ranh với nhà hàng xóm, tường hầm), chống thấm ngược là giải pháp hiệu quả để xử lý thấm tường trong nhà.

Các bước tiến hành thi công chống thấm ngược:

• Bước 1: Chuẩn bị bề mặt: Đục bỏ phần tường bị thấm từ bên trong, làm sạch bề mặt, xử lý các vết nứt. Làm ẩm bề mặt bê tông hoặc tường nhà nhưng tránh để đọng nước.

• Bước 2: Thi công lớp chống thấm thẩm thấu hoặc gốc xi măng:

  • Sử dụng dung dịch chống thấm dạng tinh thể Water Seal DPC phun 2 lớp, mỗi lớp cách nhau 4-5 tiếng. Dung dịch này sẽ thẩm thấu sâu vào mao mạch bê tông, tạo thành lớp tinh thể không hòa tan ngăn nước.
  • Hoặc sử dụng vật liệu gốc xi măng polyme như Sikatop Seal 107, trộn bột A với dung dịch B theo tỷ lệ 1:4. Quét 2-3 lớp lên bề mặt tường. Mỗi lớp cách nhau 3-4 giờ để đảm bảo độ bám dính tốt nhất.

  Thi công chống thấm ngược cho tường trong nhà bị thấm

• Bước 3: Thi công lớp kết nối (nếu cần): Đối với Sikatop Seal 107, sau khi lớp cuối cùng đã khô nhưng vẫn còn dính (khoảng 4-5 giờ), có thể thi công lớp kết nối bằng Sika Latex/Sika Latex TH trộn với xi măng và nước để tăng cường độ bám dính cho lớp vữa bảo vệ.

• Bước 4: Trát vữa hoàn thiện: Sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn (thường 2-3 ngày đối với Water Seal DPC hoặc sau khi hoàn tất lớp kết nối với Sikatop Seal 107), tiến hành trát lại vữa và sơn phủ để khôi phục thẩm mỹ.

Lưu ý quan trọng khi thi công chống thấm ngược bằng Sikatop Seal 107:

• Sản phẩm không kháng tia UV lâu dài, do đó cần có lớp vữa trát bảo vệ.
• Không được pha loãng Sikatop Seal 107 với dung môi.
• Khi đã mở thùng, nên sử dụng hết sản phẩm để đảm bảo chất lượng.

6. Xử lý chống thấm tường trong nhà bị nứt

Tường trong nhà bị nứt là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến thấm dột, cần được xử lý dứt điểm.

• Chuẩn bị bề mặt:
  • Đánh nhám toàn bộ bề mặt tường bị nứt để làm lộ rõ các vết nứt dăm hoặc nứt chân chim.
  • Sử dụng máy áp lực để làm sạch bụi bẩn, rêu mốc.
  • Đảm bảo bề mặt khô ráo, sạch sẽ, không có tạp chất.
• Tiến hành thi công chống thấm vết nứt:
  • Trám vá vết nứt: Đối với vết nứt lớn, sử dụng vữa sửa chữa cường độ cao có trộn phụ gia chống thấm. Đối với vết nứt nhỏ, có thể dùng keo trám khe gốc acrylic hoặc polyurethane.
  • Sơn chống thấm Kova 2 thành phần (pha xi măng):
    • Tỷ lệ pha: 1 lít nước : 2kg xi măng : 2kg sơn chống thấm Kova. Trộn kỹ hỗn hợp xi măng và nước trước, sau đó cho sơn Kova vào và trộn đều. Hỗn hợp cần được sử dụng hết trong vòng 4 giờ.
    • Cách thi công: Lăn lớp 1 theo chiều dọc, sau 1 giờ lăn lớp 2 theo chiều ngang và dọc để đảm bảo lớp sơn phủ kín bề mặt, tăng cường hiệu quả chống thấm.
    • Kết thúc bằng lớp sơn trang trí phù hợp.

III. Các Vật Liệu Chống Thấm Tường Trong Nhà Tốt Nhất

Lựa chọn vật liệu chống thấm chất lượng là yếu tố then chốt để đảm bảo hiệu quả lâu dài. Dưới đây là các loại vật liệu phổ biến và được tin dùng:

1. Sơn chống thấm nội thất chuyên dụng

Đây là giải pháp phổ biến và tiện lợi, mang lại hiệu quả chống thấm tốt đồng thời tăng cường tính thẩm mỹ cho không gian sống.

• Ưu điểm: Dễ thi công, đa dạng màu sắc, tạo bề mặt mịn đẹp, chống nấm mốc hiệu quả.
• Các thương hiệu uy tín:
  • Kova: Với sản phẩm Kova CT-11A Gold chuyên dùng cho nội thất, khả năng chống thấm và độ bền màu cao.
  • Sika: Cung cấp nhiều loại sơn và lớp phủ chống thấm phù hợp cho tường trong nhà. Các sản phẩm của Sika thường được đánh giá cao về độ bền và khả năng chống thấm.
  • Dulux, Jotun: Các hãng sơn lớn này cũng có các dòng sản phẩm sơn ngoại thất có khả năng chống thấm ưu việt, và một số sản phẩm chuyên biệt cho nội thất với tính năng kháng ẩm, chống nấm mốc.

2. Vật liệu chống thấm gốc xi măng polyme (ví dụ: SikaTop Seal 107)

Các sản phẩm này là sự kết hợp giữa xi măng và polymer tổng hợp, tạo ra lớp màng chống thấm có độ bám dính và đàn hồi vượt trội.

• Ưu điểm: Khả năng chống thấm nước tuyệt đối, bám dính tốt trên nhiều bề mặt (bê tông, vữa), độ đàn hồi cao giúp che phủ vết nứt nhỏ, không độc hại, an toàn cho sức khỏe. Đặc biệt thích hợp cho các khu vực ẩm ướt như nhà vệ sinh, chân tường.
• Quy trình thi công SikaTop Seal 107: (Đã trình bày chi tiết ở Mục II.5 – Chống thấm ngược)
  • Làm ẩm bề mặt.
  • Trộn thành phần A (bột) với thành phần B (dung dịch) theo tỷ lệ.
  • Quét 2-3 lớp lên bề mặt.
  • Thi công lớp kết nối và hoàn thiện bảo vệ (nếu cần).
• Lưu ý khi thi công: SikaTop Seal 107 cần lớp bảo vệ nếu tiếp xúc trực tiếp với môi trường khắc nghiệt hoặc tia UV.

3. Keo chống thấm và phụ gia chống thấm

Các sản phẩm này đóng vai trò quan trọng trong việc xử lý các vấn đề cụ thể:

• Keo trám khe: Dùng để xử lý các vết nứt, khe co giãn trên tường, ngăn chặn nước xâm nhập. Keo gốc polyurethane hoặc acrylic thường được ưu tiên.
• Phụ gia chống thấm trộn vữa (ví dụ: Sika Latex, Sika Latex TH): Trộn vào vữa hoặc bê tông để tăng cường khả năng chống thấm, giảm co ngót, tăng độ bền cho lớp trát tường trong nhà. Ngoài ra, việc sử dụng màng cao su chống thấm cũng là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những khu vực cần độ đàn hồi cao.
• Dung dịch thẩm thấu (ví dụ: Water Seal DPC): Thẩm thấu sâu vào vật liệu, phản ứng tạo tinh thể không tan trong mao mạch, chặn đường đi của nước. Thích hợp cho chống thấm ngược.

Các vật liệu chống thấm 365 và chống thấm masterseal 530 cũng là những lựa chọn hiệu quả khác mà bạn có thể tham khảo tùy thuộc vào yêu cầu kỹ thuật và điều kiện cụ thể của công trình.

Kết luận

Chống thấm tường trong nhà là một hạng mục vô cùng cần thiết để bảo vệ ngôi nhà khỏi những hư hại do nước gây ra, đồng thời đảm bảo sức khỏe và chất lượng cuộc sống cho gia đình bạn. Việc lựa chọn đúng phương pháp và vật liệu, kết hợp với quy trình thi công chuẩn xác, sẽ mang lại hiệu quả bền vững.

Nếu bạn đang gặp phải các vấn đề về thấm dột tường trong nhà hoặc muốn phòng ngừa hiệu quả, đừng ngần ngại tìm đến sự tư vấn từ các chuyên gia. Một đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn khảo sát tình trạng, xác định nguyên nhân chính xác và đưa ra giải pháp tối ưu nhất, đảm bảo ngôi nhà của bạn luôn khô ráo, sạch đẹp và an toàn.

Gá»i Hotline

Chat Zalo

Email