Nhiều gia chủ thường tin rằng việc lát gạch trên sân thượng không chỉ mang lại vẻ mỹ quan, giúp thoát nước nhanh mà còn là giải pháp chống thấm hiệu quả. Tuy nhiên, thực tế lại chứng minh điều ngược lại. Rất nhiều công trình sau một vài mùa mưa đã phải đối mặt với tình trạng thấm dột nghiêm trọng, gạch bong tróc, và trần nhà phía dưới bị ố vàng, dù bề mặt sân thượng trông vẫn nguyên vẹn.
Vậy, việc sử dụng Gạch Chống Thấm Sân Thượng có phải là một giải pháp đúng đắn, hay đây chỉ là một sự hiểu lầm phổ biến mang tính thẩm mỹ tạm thời? Bài viết này, từ góc độ của một chuyên gia Địa kỹ thuật môi trường, sẽ phân tích rõ nguyên nhân, bản chất của vấn đề và đề xuất những phương pháp chống thấm chuyên nghiệp, bền vững được các kỹ sư hàng đầu khuyên dùng.
Gạch Chống Thấm Sân Thượng Có Thực Sự Hiệu Quả? Câu Trả Lời Từ Chuyên Gia
Câu trả lời dứt khoát là KHÔNG. Việc lát gạch về cơ bản chỉ tạo ra một lớp phủ thẩm mỹ trên bề mặt sàn – nó không hề mang lại bất kỳ hiệu quả chống thấm thực sự nào nếu như lớp nền bên dưới không được xử lý chống thấm triệt để bằng vật liệu chuyên dụng.
Thậm chí, nếu quá trình thi công không đạt chuẩn kỹ thuật, gạch lát còn có thể tạo điều kiện thuận lợi cho nước mưa len lỏi qua các khe hở, tích tụ dưới lớp hồ vữa. Lâu ngày, lượng nước đọng này sẽ tạo ra áp lực thủy tĩnh âm, dẫn đến hàng loạt vấn đề nghiêm trọng như:
- Thấm ngược gây ẩm mốc và hư hại trần nhà bên dưới.
- Gạch bị phồng rộp, bong tróc, mất thẩm mỹ và an toàn.
- Xuất hiện rêu mốc, nấm mốc tại các vị trí chân tường, gây ảnh hưởng đến cấu trúc và sức khỏe.
Lát gạch chống thấm sân thượng cũng là một trong những cách được nhiều chủ nhà áp dụng
Do đó, các kỹ sư Địa kỹ thuật và chuyên gia chống thấm luôn khuyến nghị việc lát gạch sân thượng chỉ nên được thực hiện sau khi toàn bộ bề mặt đã được xử lý chống thấm một cách triệt để bằng vật liệu chuyên dụng. Gạch chỉ đóng vai trò là lớp hoàn thiện bề mặt, bảo vệ lớp chống thấm chính, chứ bản thân nó không phải là vật liệu chống thấm. Để ngăn ngừa thấm dột hiệu quả, tương tự như việc xử lý thấm nhà vệ sinh cần thực hiện từ gốc, sân thượng cũng cần một lớp màng bảo vệ đáng tin cậy.
Những Lý Do Khiến Sân Thượng Vẫn Thấm Nước Dù Đã Lát Gạch
Nhiều công trình chỉ sau 1-2 năm lát gạch đã xuất hiện tình trạng thấm dột nghiêm trọng, bất chấp bề mặt gạch vẫn trông liền mạch. Nguyên nhân chính thường bắt nguồn từ những sai sót trong kết cấu và quy trình thi công bên dưới lớp gạch:
- Thiếu Lớp Chống Thấm Chuyên Dụng Dưới Nền: Sai lầm phổ biến nhất là chỉ cán nền, trộn vữa xi măng với cát rồi lát gạch trực tiếp mà không có bất kỳ lớp vật liệu chống thấm chính thức nào. Đây là nguyên nhân gốc rễ khiến nước dễ dàng xâm nhập.
- Khe Ron Gạch Không Kín Khít hoặc Bị Rạn Nứt: Theo thời gian và tác động của thời tiết (nắng, mưa, co giãn nhiệt), các khe ron gạch sẽ bị rạn nứt, xuống cấp. Nước mưa từ đó ngấm qua, thẩm thấu xuống lớp vữa bên dưới và tích tụ lại, gây ra hiện tượng thấm dột kéo dài. Khác với khái niệm gạch chống thấm tường chuyên dụng cho các khu vực ẩm ướt, gạch lát sân thượng thông thường và ron vữa không đảm bảo khả năng chống thấm tuyệt đối.
- Bỏ Qua Xử Lý Các Vị Trí Yếu: Chân tường, cổ ống thoát nước, và các góc cạnh là những điểm yếu cố hữu của mọi công trình. Nếu không được xử lý chống thấm đúng cách ngay từ đầu, nước sẽ dễ dàng rò rỉ từ những vị trí này và lan rộng ra toàn bộ trần tầng dưới.
- Không Kiểm Tra Độ Dốc Sàn Khi Lát Gạch: Một bề mặt sân thượng dù được lát gạch đẹp đến đâu nhưng nếu không có độ dốc thoát nước phù hợp, nước mưa sẽ bị đọng lại. Nước đọng lâu ngày sẽ tăng cường áp lực thẩm thấu qua các mạch vữa, khe ron và gây thấm.
Siêu Thị Chống Thấm – Đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm uy tín, chuyên nghiệp
Việc nhầm lẫn giữa lát gạch và chống thấm là một hiểu lầm tai hại trong xây dựng dân dụng. Nhiều trường hợp phải tốn chi phí gấp đôi để sửa chữa sau khi đã lát gạch xong vì nước rò rỉ xuống nhà. Điều này không chỉ gây lãng phí mà còn phá vỡ lớp hoàn thiện ban đầu. Vậy đâu là giải pháp đúng đắn?
Các Giải Pháp Chống Thấm Sân Thượng Hiệu Quả Hơn Gạch Lát
Thay vì đặt niềm tin vào gạch chống thấm sân thượng một cách sai lầm, bạn nên chủ động áp dụng các giải pháp chống thấm triệt để trước khi tiến hành hoàn thiện bề mặt. Dưới đây là những phương pháp đang được các kỹ sư và nhà thầu tin dùng:
1. Sử Dụng Màng Chống Thấm Khò Nóng Bitum
Đây là một trong những giải pháp chống thấm sàn sân thượng lâu đời và cực kỳ hiệu quả, được tin dùng rộng rãi. Màng chống thấm gốc bitum được đốt nóng chảy bằng đèn khò gas chuyên dụng, giúp vật liệu bám dính chặt vào bề mặt sàn bê tông, tạo thành một lớp màng chống thấm dày, bền vững.
- Kháng nước tuyệt đối: Tạo ra một lớp rào cản hoàn hảo chống lại sự xâm nhập của nước.
- Độ bền vật lý cao: Chịu được các tác động cơ học và sự thay đổi của thời tiết.
- Thích hợp với điều kiện khắc nghiệt: Lý tưởng cho những khu vực tiếp xúc trực tiếp với nắng, mưa.
thi công màng khò nóng bitum cho sàn sân thượng
2. Dán Màng Chống Thấm Tự Dính Mặt Nhôm
Nếu bạn ưu tiên tốc độ thi công, sự sạch sẽ và không muốn sử dụng lửa, màng chống thấm tự dính mặt nhôm là một lựa chọn tối ưu. Loại màng này có lớp keo đặc biệt ở mặt dưới, chỉ cần bóc lớp bảo vệ và dán trực tiếp lên bề mặt. Lớp nhôm bên trên còn giúp phản xạ nhiệt, giảm nhiệt độ bề mặt.
- Thi công nguội, an toàn: Không cần đến đèn khò, giảm thiểu rủi ro cháy nổ.
- Phù hợp với công trình chịu tải trọng vừa phải: Mang lại hiệu quả tốt cho các sân thượng thông thường.
- Giá thành hợp lý: Là giải pháp kinh tế nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
ảnh màng chống thấm tự dính được dán tại sân thượng
3. Sơn Chống Thấm Gốc Xi Măng Hai Thành Phần
Đây là dòng sơn chuyên dụng được thiết kế để quét trực tiếp lên bề mặt bê tông sàn. Sản phẩm này cho phép thẩm thấu sâu, có độ đàn hồi tốt và tạo ra một lớp phủ chống thấm liền mạch, không mối nối.
- Dễ thi công: Có thể áp dụng bằng con lăn, chổi hoặc bay.
- Độ bám dính cao, chống nứt hiệu quả: Bảo vệ bề mặt khỏi các vết nứt nhỏ do co giãn.
- Tương thích với lớp hoàn thiện: Có thể lát gạch trực tiếp bên trên lớp sơn chống thấm này. Các sản phẩm như chống thấm smartflex komix hoặc chống thấm top seal 107 là những lựa chọn phổ biến trong phân khúc này.
4. Giải Pháp Chống Thấm Polyurea Hybrid
Đối với các sân thượng chịu tải trọng nặng, có mật độ đi lại cao hoặc cần đặt các thiết bị máy móc, giải pháp bằng lớp phủ polyurea hybrid sẽ tạo ra một lớp màng siêu bền, không mối nối với khả năng chống thấm tuyệt đối. Mặc dù giá thành cao hơn các phương án khác, nhưng độ bền và hiệu quả của polyurea là vượt trội.
ảnh thi công phủ sơn polyurea hoặc máy phun 2 thành phần
Để có được hiệu quả chống thấm tối ưu, việc lựa chọn vật liệu chuyên dụng như bestseal ac408 và thi công đúng kỹ thuật là điều kiện tiên quyết.
Bảng So Sánh Các Giải Pháp Chống Thấm Sân Thượng Chuyên Nghiệp
| Giải pháp | Khả năng chống thấm | Độ bền | Dễ thi công | Chi phí |
|---|---|---|---|---|
| Màng khò nóng Bitum | ★★★★★ | ★★★★★ | ★★★☆☆ | Trung bình |
| Màng tự dính mặt nhôm | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★★★ | Thấp |
| Sơn xi măng 2K | ★★★★☆ | ★★★☆☆ | ★★★★☆ | Rẻ |
| Phủ Polyurea Hybrid | ★★★★★ | ★★★★★ | ★★☆☆☆ | Cao |
| Lát gạch (không chống thấm) | ★☆☆☆☆ | ★★☆☆☆ | ★★★★☆ | Trung bình |
Lựa Chọn Giải Pháp Chống Thấm Nào Phù Hợp Cho Sân Thượng Của Bạn?
Việc lựa chọn giải pháp chống thấm phù hợp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như ngân sách, điều kiện thi công, và yêu cầu về độ bền.
Nếu bạn ưu tiên độ bền vượt trội và hiệu quả triệt để cho các khu vực chịu tải trọng lớn, hãy cân nhắc màng khò nóng Bitum hoặc Polyurea Hybrid. Đây là những lựa chọn đảm bảo tính bền vững lâu dài, phù hợp với tiêu chuẩn địa kỹ thuật.
Nếu bạn cần một giải pháp kinh tế hơn, dễ thi công và vẫn đảm bảo hiệu quả tốt cho sân thượng thông thường, sơn chống thấm gốc xi măng hai thành phần hoặc màng tự dính mặt nhôm sẽ là lựa chọn phù hợp. Chúng cung cấp lớp bảo vệ đáng tin cậy mà không tốn quá nhiều chi phí và thời gian.
Điều quan trọng nhất là đừng bao giờ nhầm lẫn giữa việc lát gạch và chống thấm. Hãy luôn xử lý chống thấm triệt để ngay từ đầu, trước khi hoàn thiện bề mặt bằng gạch. Việc sửa chữa khi đã bị thấm dột sẽ tốn kém gấp đôi, gây mất thời gian và công sức. Hãy đầu tư đúng cách để đảm bảo công trình bền vững, không thấm dột.