Thấm tường là một vấn đề phổ biến, gây ra không ít phiền toái cho các công trình xây dựng, từ nhà ở dân dụng đến các dự án lớn. Không chỉ làm mất đi vẻ đẹp thẩm mỹ, tình trạng thấm tường nhà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ ảnh hưởng đến kết cấu công trình và sức khỏe cư dân. Việc xác định chính xác nguyên nhân thấm tường là bước đầu tiên và quan trọng nhất để đưa ra giải pháp xử lý triệt để, đảm bảo độ bền vững cho ngôi nhà. Là chuyên gia trong lĩnh vực địa kỹ thuật môi trường và vật liệu chống thấm, chúng tôi sẽ cùng bạn khám phá những nguyên nhân sâu xa dẫn đến hiện tượng này, giúp bạn có cái nhìn toàn diện và chủ động hơn trong công tác phòng chống.
5 Nguyên nhân chính khiến tường nhà bạn bị thấm dột
Hiện tượng tường nhà bị thấm có thể xuất phát từ nhiều yếu tố khác nhau, từ những tác động bên ngoài đến những sai sót trong quá trình thi công. Dưới đây là những nguyên nhân phổ biến nhất:
1. Do tác động của môi trường và thời tiết khắc nghiệt
Mưa lớn kéo dài, đặc biệt là ở những vùng có khí hậu nhiệt đới ẩm như Việt Nam, là tác nhân hàng đầu gây ra thấm tường. Bản chất của xi măng và vữa xây dựng là vật liệu có độ hút nước nhất định, với các mao quản (khoảng cách giữa các hạt) siêu nhỏ có đường kính từ 20 – 40 micromet. Khi bề mặt tường liên tục tiếp xúc với lượng nước lớn từ mưa, nước sẽ dễ dàng xâm nhập sâu vào bên trong qua các mao quản này, dẫn đến hiện tượng thấm dột. Độ ẩm không khí cao cũng góp phần làm tăng khả năng ẩm mốc và thấm nước.
2. Hệ thống thoát nước và cấp nước kém chất lượng hoặc hư hỏng
Các vị trí như ống thoát nước sàn, rãnh thoát nước trên sàn mái, hay khu vực tiếp giáp giữa tường và sàn nhà vệ sinh là những điểm yếu thường xuyên phải tiếp xúc với nước. Nếu hệ thống này không được lắp đặt đúng kỹ thuật hoặc bị hư hỏng (nứt vỡ, rò rỉ khớp nối), nước và hơi ẩm sẽ dễ dàng theo các vết nứt nhỏ, mao mạch rỗng của tường mà thấm sâu vào bên trong. Tình trạng này kéo dài sẽ khiến tường nhà bị ngấm nước tạo thành từng mảng loang lổ, bong tróc sơn, gây mất thẩm mỹ và giảm tuổi thọ công trình.
3. Kết cấu công trình xuống cấp theo thời gian
Mỗi công trình xây dựng đều có tuổi thọ nhất định. Sau một thời gian dài sử dụng, tường nhà bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu xuống cấp như các vết nứt chân chim, rạn nứt lớn, hoặc lớp sơn, vữa trát bị bong tróc. Đây chính là những “cửa ngõ” hoàn hảo để nước và hơi ẩm dễ dàng xâm nhập vào bên trong kết cấu tường. Tình trạng này đặc biệt nghiêm trọng vào mùa mưa, khi lượng nước ngấm vào có thể làm hư hại nặng nề hơn các lớp vật liệu bên trong.
4. Sai sót trong quy trình và vật liệu thi công ban đầu
Chất lượng thi công là yếu tố then chốt quyết định khả năng chống thấm của tường. Trong quá trình xây dựng, nếu người thợ sử dụng cốt liệu bê tông không đúng quy chuẩn, hoặc không đủ lượng vữa xi măng theo tỷ lệ pha trộn tiêu chuẩn, sẽ tạo nên các lỗ rỗng lớn hoặc mao mạch không đều giữa các viên gạch và khối bê tông. Những lỗ rỗng này chính là con đường cho nước thấm nhanh và sâu hơn vào bên trong tường, ngay cả khi công trình còn mới, dẫn đến tình trạng tường mới xây bị thấm nước.
5. Thiếu giải pháp chống thấm chủ động ngay từ đầu
Đây là một trong những nguyên nhân thấm tường trực tiếp và đáng tiếc nhất. Nhiều công trình bỏ qua hoặc không chú trọng đến công tác chống thấm ngay từ những ngày đầu xây dựng, dẫn đến việc phải đối mặt với hậu quả thấm dột về sau. Việc chủ động áp dụng các phương pháp ngăn thấm dột, sử dụng vật liệu chống thấm phù hợp trong quá trình thi công sẽ giúp bảo vệ công trình một cách toàn diện và bền vững, tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài.
Hậu quả và tầm quan trọng của việc xử lý thấm tường kịp thời
Thấm tường không chỉ là vấn đề thẩm mỹ. Nước ẩm kéo dài sẽ tạo điều kiện cho nấm mốc, rêu phát triển, gây mùi khó chịu và ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe hô hấp của các thành viên trong gia đình. Về mặt kết cấu, nước ngấm lâu ngày có thể làm suy yếu vật liệu xây dựng, ăn mòn cốt thép, gây xuống cấp nghiêm trọng cho công trình. Vì vậy, việc xác định đúng nguyên nhân và xử lý triệt để thấm tường ngay khi phát hiện là vô cùng cần thiết.
Giải pháp ngăn thấm nước tường nhà hiệu quả
Khi đã xác định được nguyên nhân thấm tường, việc lựa chọn giải pháp phù hợp sẽ trở nên dễ dàng hơn. Tùy thuộc vào tình trạng cụ thể của tường nhà, chúng ta có thể áp dụng các phương pháp khác nhau:
Đối với tường nhà đã cũ và xuống cấp
Với tường nhà cũ, tình trạng thấm dột thường đi kèm với các dấu hiệu xuống cấp như bong tróc, rạn nứt. Lúc này, nước có thể đã thấm sâu vào bên trong. Quy trình xử lý cần được thực hiện một cách kỹ lưỡng:
- Bước 1: Xác định chính xác vị trí và nguồn gây thấm dột. Đây là bước quan trọng nhất để đảm bảo xử lý tận gốc vấn đề.
- Bước 2: Xử lý triệt để nguồn thấm. Ví dụ, nếu do rò rỉ đường ống, cần sửa chữa hoặc thay thế ống. Nếu do rãnh thoát nước, cần cải tạo lại.
- Bước 3: Chuẩn bị bề mặt tường. Cạo bỏ toàn bộ lớp sơn cũ, lớp bột trét đã bị bong tróc, làm sạch bề mặt. Đối với những vết nứt lớn, cần trám đầy bằng vữa xi măng hoặc bột chuyên dụng để tạo bề mặt phẳng mịn.
- Bước 4: Phủ lớp chống thấm chuyên dụng. Sau khi bề mặt đã khô và sạch, tiến hành phủ 2-3 lớp vật liệu chống thấm chuyên dụng lên toàn bộ bề mặt tường ngoài.
- Bước 5: Hoàn thiện. Sau khi lớp chống thấm đã khô, có thể tiến hành sơn phủ trang trí hoặc ốp lát gạch để tăng cường bảo vệ và tính thẩm mỹ cho bức tường.
Tường bị thấm nước do xuống cấp
Đối với tường đang trong quá trình thi công (ngăn ngừa từ ban đầu)
Phòng bệnh hơn chữa bệnh. Việc chủ động chống thấm ngay từ giai đoạn xây dựng là giải pháp tối ưu nhất để ngăn chặn tường nhà bị ngấm nước trong tương lai.
- Bước 1: Sử dụng phụ gia chống thấm. Trộn phụ gia chống thấm vào vữa xi măng, bê tông xây kết cấu. Điều này giúp giảm khả năng rạn nứt, tăng cường độ ổn định của kết cấu và hạn chế đáng kể sự thấm nước từ bên trong.
- Bước 2: Phủ chất chống thấm tường ngoài. Sau khi xây thô và trát vữa, tiến hành phủ 2-3 lớp chất chống thấm chuyên dụng cho tường ngoài. Hỗn hợp này thường được pha trộn theo tỷ lệ nhất định (ví dụ: xi măng : nước : chất chống thấm) và phủ từng lớp cách nhau 6-8 giờ để đảm bảo hiệu quả tối đa.
- Bước 3: Sơn phủ bảo vệ và trang trí. Để tăng cường khả năng bảo vệ và tạo vẻ đẹp cho bức tường, nên phủ lớp sơn trang trí chất lượng cao lên bề mặt. Nên chọn loại sơn có khả năng chống thấm, chống tia UV và các tác động từ môi trường bên ngoài để tăng cường độ bền cho lớp màng bảo vệ từ sâu bên trong ra bên ngoài.
Kết luận
Hiểu rõ các nguyên nhân thấm tường là chìa khóa để bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi những hư hại không đáng có. Dù là do yếu tố môi trường, hệ thống thoát nước, tuổi thọ công trình hay sai sót thi công, việc chủ động kiểm tra và áp dụng các giải pháp chống thấm phù hợp sẽ giúp đảm bảo sự vững chắc, bền đẹp và an toàn cho tổ ấm. Đừng ngần ngại tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia trong lĩnh vực vật liệu và kỹ thuật chống thấm để có được giải pháp tối ưu nhất cho công trình của bạn.