Tình trạng Nước Thấm Tường là nỗi ám ảnh của nhiều gia đình, gây hư hại nghiêm trọng đến kết cấu công trình, mất thẩm mỹ và ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe. Với vai trò là chuyên gia trong lĩnh vực địa kỹ thuật môi trường và chống thấm, chúng tôi nhận thấy vấn đề này không chỉ đơn thuần là sự cố xây dựng mà còn liên quan đến các nguyên lý về vật liệu, độ bền và khả năng ngăn chặn sự xâm nhập của nước – những yếu tố cốt lõi trong việc bảo vệ môi trường và hạ tầng. Việc hiểu rõ nguyên nhân và áp dụng giải pháp triệt để là chìa khóa để bảo vệ ngôi nhà bền vững.
1. Nước Thấm Tường: Những Nguyên Nhân Cốt Lõi Bạn Cần Biết
Hiện tượng nước thấm tường xuất phát từ nhiều nguyên nhân đa dạng, từ yếu tố khách quan của môi trường đến những sai sót trong quá trình thi công. Nắm bắt các nguyên nhân này là bước đầu tiên để đưa ra phương án xử lý hiệu quả.
1.1. Do cấu trúc vật liệu và môi trường ẩm ướt
Bản chất của vật liệu xây dựng như xi măng thường có tính hút nước mạnh. Với cấu trúc mao quản (khe hở nhỏ giữa các hạt) có đường kính từ 20 – 40 micromet, nước dễ dàng xâm nhập sâu vào bên trong khi bề mặt tường tiếp xúc trực tiếp với độ ẩm hoặc lượng mưa lớn. Điều này giải thích tại sao vào mùa mưa, tình trạng thấm dột thường trở nên nghiêm trọng hơn.
1.2. Thấm dột từ các vị trí tiếp giáp và kết cấu xuống cấp
Các khu vực như ống thoát nước sàn giáp lai tường, rãnh nước trên sàn mái, hay sân thượng là những điểm yếu tiềm ẩn. Nước và hơi ẩm từ những vị trí này có thể len lỏi qua các vết nứt nhỏ, mao mạch rỗng của tường, thấm sâu vào bên trong. Theo thời gian, những mảng tường loang lổ, bong tróc sơn là minh chứng rõ ràng nhất cho sự xuống cấp này. Bên cạnh đó, các công trình đã sử dụng lâu năm thường xuất hiện những vết nứt, rạn chân chim hay bong tróc, tạo điều kiện thuận lợi cho nước xâm nhập. Để giải quyết dứt điểm vấn đề này, bạn có thể tham khảo thêm về [xử lý vết nứt tường ngoài trời].
1.3. Sai sót trong quy trình thi công xây dựng
Chất lượng thi công đóng vai trò quan trọng trong việc ngăn ngừa nước thấm tường. Nếu trong quá trình xây dựng, thợ thi công sử dụng cốt liệu bê tông không đúng quy chuẩn, hoặc lượng vữa xi măng không đủ, sẽ tạo nên các lỗ rỗng, kẽ hở giữa các viên gạch hoặc trong khối bê tông. Những khoảng trống này chính là con đường cho nước thấm nhanh và sâu vào tường. Việc áp dụng đúng [kỹ thuật xây tường gạch chống thấm] ngay từ đầu là vô cùng cần thiết.
1.4. Thiếu giải pháp chống thấm chủ động ngay từ đầu
Nguyên nhân trực tiếp và đáng tiếc nhất chính là việc công trình không được chủ động áp dụng các phương pháp chống thấm ngay từ giai đoạn thiết kế và thi công ban đầu. Nhiều người chỉ nghĩ đến chống thấm khi vấn đề đã xảy ra, nhưng việc phòng ngừa luôn hiệu quả và tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều. Trong lĩnh vực địa kỹ thuật môi trường, nguyên tắc “phòng bệnh hơn chữa bệnh” luôn được đặt lên hàng đầu trong việc bảo vệ các cấu trúc khỏi sự ăn mòn của nước.
Dù nguyên nhân là gì, một khi ngôi nhà đã xuất hiện các dấu hiệu nước thấm tường, đó là lúc bạn cần hành động ngay lập tức để thực hiện công tác chống thấm bằng những giải pháp triệt để nhất.
2. Giải Pháp Toàn Diện Cho Tình Trạng Nước Thấm Tường
Việc ngăn chặn nước thấm tường đòi hỏi một cách tiếp cận phù hợp với từng tình trạng cụ thể của công trình. Trước khi bắt tay vào thực hiện, điều quan trọng là phải đánh giá rõ mức độ và nguyên nhân gây thấm để lựa chọn phương án chống thấm tối ưu.
2.1. Đối với tường nhà đã xuống cấp, bị thấm dột
Với những bức tường cũ, nguyên nhân chủ yếu là do sự xuống cấp, bong tróc, rạn nứt đã khiến nước thấm sâu vào bên trong. Đối với các công trình này, cần thực hiện quy trình phục hồi và chống thấm theo các bước sau:
- Bước 1: Xác định vị trí và nguồn thấm dột. Kiểm tra kỹ lưỡng toàn bộ bề mặt tường, các vị trí tiếp giáp, đường ống nước để tìm ra chính xác nguồn gây thấm.
- Bước 2: Xử lý triệt để nguồn thấm. Sau khi tìm được nguồn thấm, cần khắc phục triệt để vấn đề tại vị trí đó để ngăn chặn nước tiếp tục xâm nhập trở lại. Điều này có thể bao gồm sửa chữa đường ống, trám bít khe hở lớn, hoặc xử lý các lỗi kết cấu.
- Bước 3: Chuẩn bị bề mặt tường. Cạo bỏ toàn bộ lớp sơn cũ, lớp bột trét đã bị bong tróc hoặc xuống cấp. Đảm bảo bề mặt tường sạch sẽ, khô ráo và bằng phẳng. Đối với những vết nứt lớn, cần trám đầy bằng vữa xi măng và bột chuyên dụng trước khi tiến hành các bước tiếp theo.
Hình ảnh tường nhà bị nước thấm, ẩm mốc nặng do xuống cấp cần được xử lý chống thấm triệt để - Bước 4: Ứng dụng vật liệu chống thấm chuyên dụng. Phủ toàn bộ bề mặt tường bằng lớp chống thấm chuyên dụng. Trong lĩnh vực địa kỹ thuật môi trường, chúng ta thường sử dụng các loại màng chống thấm như HDPE để tạo ra một lớp hàng rào vật lý vững chắc. Trong chống thấm dân dụng, các vật liệu gốc polymer hoặc xi măng polyme cải tiến như KOVA CT-11A Plus tường thường được ưu tiên nhờ khả năng tạo thành lớp màng bảo vệ, ngăn chặn nước thấm qua bề mặt. Khi lựa chọn vật liệu, việc tham khảo [định mức chống thấm sika membrane] có thể cung cấp thêm thông tin về tiêu chuẩn và hiệu quả.
- Bước 5: Hoàn thiện và trang trí. Sau khi các lớp ngăn thấm nước đã khô hoàn toàn, có thể thực hiện sơn phủ trang trí hoặc lót gạch lại để khôi phục vẻ đẹp ban đầu cho bức tường.
Hình ảnh tường nhà bị nước thấm, ẩm mốc nặng do xuống cấp cần được xử lý chống thấm triệt để2.2. Đối với tường nhà đang trong giai đoạn thi công
Phòng ngừa luôn tốt hơn chữa trị, đặc biệt khi xây dựng mới. Việc tích hợp giải pháp chống thấm ngay từ đầu sẽ mang lại hiệu quả bền vững và tiết kiệm chi phí về lâu dài.
Bước 1: Sử dụng phụ gia chống thấm trộn vào vữa xi măng và bê tông. Phụ gia như KOVA CT-11B khi trộn vào vữa xi măng, bê tông sẽ giúp giảm thiểu khả năng rạn nứt của kết cấu, làm tăng độ đặc chắc, và giảm đáng kể sự thấm nước. Điều này tạo nền tảng vững chắc cho một bức tường kiên cố.
Bước 2: Ứng dụng chất chống thấm chuyên dụng. Sau khi lớp vữa xi măng đã ổn định, sử dụng chất chống thấm tường ngoài như KOVA CT-11A Plus. Hỗn hợp này thường được trộn theo tỷ lệ xi măng: nước (ví dụ 1:1:0.5) và phủ 2-3 lớp lên bề mặt vữa xi măng, mỗi lớp cách nhau 6-8 giờ. Lớp vật liệu này sẽ tạo thành một “màng” chống thấm hiệu quả, tương tự nguyên lý bảo vệ của các [vật liệu chống thấm sàn mái] trong việc ngăn nước xâm nhập từ trên xuống.
Bước 3: Sơn phủ bảo vệ và trang trí. Để tăng cường khả năng bảo vệ và mang lại tính thẩm mỹ cho bức tường, nên phủ thêm lớp sơn trang trí cuối cùng. Nên chọn loại sơn có khả năng ngăn thấm nước, chống tia UV và các tác động khác từ môi trường bên ngoài để tăng cường độ bền cho lớp màng bảo vệ từ trong ra ngoài.
Kết luận
Vấn đề nước thấm tường không chỉ là một rắc rối nhỏ mà là thách thức lớn ảnh hưởng đến chất lượng sống và giá trị tài sản. Từ góc độ địa kỹ thuật môi trường, việc áp dụng các giải pháp chống thấm triệt để ngay từ đầu, kết hợp với việc lựa chọn vật liệu và kỹ thuật thi công chuẩn xác, là yếu tố then chốt để đảm bảo sự bền vững của công trình. Nắm vững những nguyên nhân và giải pháp được chia sẻ trong bài viết này sẽ giúp bạn chủ động bảo vệ tổ ấm của mình, nâng cao tuổi thọ công trình và duy trì một không gian sống khô ráo, an toàn. Đừng để tình trạng ẩm dột làm ảnh hưởng đến sức khỏe và sự thoải mái của gia đình bạn.
Tài liệu tham khảo:
- www.kovapaint.com