Thấm dột tường nhà là một trong những vấn đề gây nhức nhối nhất trong các công trình xây dựng, từ nhà ở dân dụng đến văn phòng hay chung cư. Việc không Xử Lý Thấm Tường Nhà kịp thời và đúng cách không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn gây hư hại nghiêm trọng đến kết cấu, tiềm ẩn nhiều nguy cơ cho sức khỏe và an toàn của cư dân. Với vai trò là chuyên gia trong lĩnh vực Địa kỹ thuật môi trường và vật liệu chống thấm, chúng tôi hiểu rõ tầm quan trọng của việc phòng ngừa và xử lý thấm một cách triệt để.
Bài viết này, website “Bạt lót ao hồ” sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về các phương pháp xử lý thấm tường nhà, từ nguyên nhân gây thấm dột đến các giải pháp chuyên nghiệp và vật liệu hiệu quả nhất. Mục tiêu của chúng tôi là trang bị cho bạn những kiến thức cần thiết để bảo vệ ngôi nhà của mình khỏi tác động của nước và độ ẩm, khẳng định vị thế uy tín trong ngành.
Thấm Tường Nhà Là Gì Và Nguyên Nhân Gây Thấm Dột?
Thấm tường nhà là hiện tượng nước hoặc hơi ẩm xâm nhập từ bên ngoài vào bên trong kết cấu tường, gây ra các vết ố vàng, loang lổ, bong tróc sơn, thậm chí là nấm mốc. Đây là một vấn đề phổ biến nhưng nếu không được xử lý thấm tường nhà đúng cách, có thể dẫn đến nhiều hậu quả nghiêm trọng.
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng tường bị thấm nước, trong đó phổ biến nhất bao gồm:
- Quy trình thiết kế và thi công không chuẩn: Việc tính toán sai lệch về vật liệu, kết cấu hoặc bỏ qua bước chống thấm ban đầu là nguyên nhân tường nhà bị thấm nước phổ biến.
- Thi công chống thấm ban đầu kém chất lượng hoặc thiếu sót: Nhiều công trình không được thực hiện chống thấm hoặc sử dụng biện pháp không đúng tiêu chuẩn, vật liệu chống thấm kém chất lượng ngay từ đầu.
- Công trình lâu năm, xuống cấp: Sau thời gian dài sử dụng, dưới tác động của thời tiết và môi trường, lớp chống thấm bị lão hóa, xuống cấp, không được duy trì, bảo dưỡng định kỳ.
- Vết nứt trên tường: Các vết nứt do co giãn vật liệu, lún móng, hoặc do tác động ngoại lực tạo điều kiện cho nước dễ dàng xâm nhập.
- Hệ thống cấp thoát nước bị rò rỉ: Đường ống nước âm tường, khu vực vệ sinh, nhà bếp bị rò rỉ là nguyên nhân gây thấm dột nghiêm trọng cho chân tường và các mảng tường lân cận.
- Khe tiếp giáp giữa các công trình: Đối với nhà liền kề, khe hở giữa hai bức tường không được xử lý chống thấm đúng cách sẽ là đường dẫn nước mưa lý tưởng.
- Sử dụng vật liệu xây dựng không đạt chuẩn: Gạch, vữa, xi măng có độ hút nước cao, không có khả năng kháng nước tốt cũng là yếu tố góp phần gây thấm.
Vì Sao Cần Xử Lý Thấm Tường Nhà Ngay Lập Tức?
Vì tường là lớp áo ngoài cùng của công trình, tiếp xúc trực tiếp với môi trường khắc nghiệt như mưa, nắng, gió, việc xử lý thấm tường nhà là vô cùng quan trọng. Nếu bỏ qua hoặc thực hiện không tốt, hậu quả có thể rất nghiêm trọng:
- Giảm tuổi thọ và chất lượng công trình: Nước thấm vào làm ẩm kết cấu, phá vỡ liên kết vật liệu, gây ra các vết nứt, bong tróc vữa, sơn, làm giảm độ bền vững và khả năng chịu lực của tường. Lâu dài, điều này có thể ảnh hưởng đến toàn bộ cấu trúc ngôi nhà.
- Mất đi tính thẩm mỹ: Các vết ố vàng, loang lổ, rêu mốc không chỉ làm mất đi vẻ đẹp của không gian sống mà còn gây cảm giác ẩm thấp, khó chịu, ảnh hưởng đến thiện cảm của chủ công trình.
- Nguy hại đến sức khỏe: Môi trường ẩm ướt là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc, vi khuẩn phát triển, gây ra các bệnh về đường hô hấp như viêm mũi, viêm xoang, dị ứng, và các vấn đề về da liễu khác cho những người sống trong nhà.
- Nguy cơ chập cháy điện: Các thiết bị điện âm tường hoặc ổ điện khi bị thấm nước lâu ngày sẽ hư hỏng, chập cháy, gây nguy hiểm khôn lường đến tính mạng và tài sản. Ngoài ra, độ ẩm cao còn làm giảm độ bền của các đồ dùng điện tử khác trong nhà như tivi, tủ lạnh, máy giặt.
Tường nhà bị thấm ố vàng gây mất thẩm mỹ và hư hại kết cấu
Các Phương Pháp Xử Lý Thấm Tường Nhà Chuyên Nghiệp Hiệu Quả 100%
Việc lựa chọn phương pháp xử lý thấm tường nhà phụ thuộc vào tình trạng cụ thể của tường, nguyên nhân gây thấm và ngân sách. Dưới đây là các giải pháp được các chuyên gia khuyến nghị để xử lý triệt để:
1. Xử Lý Thấm Tường Nhà Cũ Đã Xuống Cấp
Đối với tường nhà cũ, việc chuẩn bị bề mặt kỹ lưỡng là yếu tố tiên quyết để đảm bảo hiệu quả chống thấm:
- Bước 1: Làm sạch bề mặt tường: Cạo sạch lớp sơn cũ bị bong tróc, dùng bàn chải sắt đánh bay rêu mốc, bụi bẩn. Nếu không làm sạch, lớp sơn chống thấm mới sẽ dễ bị bong rộp và không đảm bảo chất lượng.
- Bước 2: Xử lý vết nứt, khe hở: Dùng keo hoặc vật liệu chống thấm chuyên dụng để trám trét kín các vết nứt, khe hở trên tường do lún, co giãn hoặc tác động môi trường.
- Bước 3: Phủ sơn chống thấm chuyên dụng: Tiến hành phủ từ 2 lớp trở lên bằng các loại sơn chống thấm như Kova, Sika. Lưu ý chỉ sơn khi bề mặt tường đã sạch và khô ráo hoàn toàn để đảm bảo độ bám dính và độ bền.
- Bước 4: Sơn phủ màu trang trí: Sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn, có thể sơn phủ màu theo ý thích của gia chủ để tăng tính thẩm mỹ.
2. Xử Lý Thấm Tường Nhà Mới Xây
Làm chống thấm trần nhà và tường ngay từ giai đoạn mới xây là giải pháp tối ưu và bền vững nhất. Khi tường mới xây xong, đã khô và được tô trát, làm phẳng bề mặt, bạn nên thực hiện các bước sau:
- Sử dụng các loại sơn chống thấm tường ngoại trời hoặc keo chống thấm bề mặt chuyên dụng. Các sản phẩm này thường có ưu điểm chống thấm nước tuyệt đối, độ đàn hồi cao, dễ thi công, tuổi thọ cao và chi phí hợp lý.
- Lưu ý: Việc xử lý thấm tường nhà cần được thực hiện cho cả tường bên trong và bên ngoài để đạt hiệu quả bảo vệ toàn diện nhất.
3. Xử Lý Thấm Chân Tường Nhà
Thấm chân tường thường do nước mưa hắt vào, hơi ẩm bốc lên từ nền đất thông qua các ron gạch, hoặc đặc biệt là do hệ thống cấp thoát nước khu vực bếp, nhà vệ sinh bị rò rỉ.
- Chống thấm chân tường bằng sơn chống thấm Kova gốc xi măng: Sau khi làm sạch bề mặt, cạo bỏ lớp sơn cũ, trộn sơn chống thấm Kova gốc xi măng theo tỷ lệ 10kg Kova với 2kg xi măng, trộn đều thành hỗn hợp sệt rồi lăn lên chân tường bị thấm. Khi khô, sơn phủ trang trí bên ngoài.
- Chống thấm chân tường bằng cách bơm Foam ngược:
- Đối với tường cũ, mục, bong tróc: Đục bỏ những chỗ vữa bị mục, sau đó bơm Foam vào và trát lại.
- Đối với tường mới: Dùng mũi khoan 10mm khoan trực tiếp vào tường, sau đó dùng súng bắn Foam vào các lỗ khoan này. Foam sẽ nở ra và bịt kín các mao mạch, ngăn chặn nước thấm.
4. Xử Lý Thấm Khe Tiếp Giáp Giữa Các Tường Nhà Liền Kề
Khe hở giữa hai bức tường liền kề là khu vực thường xuyên bị thấm dột do nước mưa.
- Chống thấm khe tiếp giáp bằng tôn: Đối với khe hở nhỏ, cắt các tấm tôn ốp vào, dùng đinh cố định vị trí và bắn keo silicon giữa tường và lớp tôn. Nước mưa sẽ chảy theo máng tôn ra ngoài, đảm bảo chống thấm hiệu quả.
- Chống thấm tường nhà liền kề ngay từ lúc bắt đầu xây: Đây là lựa chọn tối ưu, an toàn và hiệu quả lâu dài nhất. Ở vị trí tiếp giáp, nên sử dụng gạch đặc, vữa xây trộn bê tông gốc chống thấm, trát mác cao. Bề dày tường tiếp giáp tối thiểu 220mm để ngăn thấm dột. Sau khi xây và trát xong, có thể sử dụng các loại sơn chống thấm pha xi măng hoặc hóa chất chống thấm chuyên dụng cho lớp tường ngoài.
- Chống thấm ngược tường nhà liền kề: Phương pháp này được xem là “chữa cháy” vì chi phí thi công cao và hiệu quả lâu dài không bằng các phương pháp trên. Tuy nhiên, trong trường hợp không thể thi công từ phía ngoài, đây là một biện pháp đáng cân nhắc.
5. Xử Lý Thấm Tường Phía Trong Nhà
Tường phía trong nhà bị thấm dột thường do quá trình chống thấm ban đầu có vấn đề hoặc nước thấm từ bên ngoài xuyên qua kết cấu:
- Nguyên nhân: Nước thấm vào do tường bị rạn nứt hoặc chất lượng vật liệu kém, thấm nước mưa do tường ngoài tô trát chống thấm không kỹ, đặc biệt là đoạn khe tiếp giáp.
- Phương pháp chống thấm bằng Sikatop Seal 107 & Quy trình: Sikatop Seal 107 là vữa chống thấm gốc xi măng polyme cải tiến, hai thành phần.
- Bước 1: Làm ẩm bề mặt bê tông, tường nhà: Dùng nước tưới lên bề mặt tường để làm bão hòa, tạo độ ẩm nhưng tránh để đọng nước.
- Bước 2: Trộn và quét Sikatop Seal 107:
- Cho từ từ thành phần A (bột màu xám) vào thành phần B (dung dịch lỏng) theo tỷ lệ 1:4. Dùng khoan trộn điện tốc độ thấp khuấy đều 3-5 phút.
- Quét lớp thứ nhất đều lên bề mặt chống thấm với mật độ 2 kg/m²/lớp.
- Lớp thứ hai và thứ ba quét tương tự lớp thứ nhất, cách nhau 3-4 giờ (đảm bảo bề mặt đã khô nhưng vẫn còn dính).
- Dùng bay hoàn thiện và xốp làm đẹp bề mặt.
- Bước 3: Thi công kết nối bằng Sika Latex/ Sika Latex TH:
- Lớp kết nối thứ nhất: Trộn Sika Latex/ Sika Latex TH với nước theo tỷ lệ 1:1, sau đó cho xi măng vào hỗn hợp theo tỷ lệ 4:1:1 để được hỗn hợp hồ dầu. Quét hồ dầu này lên lớp Sikatop Seal 107 trên cùng sau khi lớp chống thấm đã khô hoàn toàn (4-5 giờ) với mật độ 0.25 lít/m². Hoàn thiện vữa chống thấm bằng phương pháp xoa nền.
- Lớp kết nối thứ hai: Phủ lớp vữa bảo vệ bằng hỗn hợp xi măng – cát (tỷ lệ 1:3) và hỗn hợp Sika Latex/ Sika Latex TH – nước (tỷ lệ 1:3). Trộn đều hai hỗn hợp này đến độ dẻo yêu cầu. Thi công bằng tay khi lớp hồ dầu Sika Latex/ Sika Latex TH còn ướt, làm phẳng bề mặt bằng bay.
- Lưu ý quan trọng trong quá trình thi công:
- Sikatop Seal 107 không kháng tia UV lâu dài, nên các bề mặt tường phải tô trát vữa hồ để bảo vệ.
- Không dùng làm bề mặt bên ngoài và không pha loãng với dung môi.
- Nên sử dụng hết sản phẩm khi đã mở thùng, cân đối lượng trước khi thi công.
6. Xử Lý Thấm Tường Ngoại Thất
Xử lý thấm tường nhà từ bên ngoài ngay từ ban đầu mang lại nhiều lợi ích vượt trội:
- Ngăn ngừa nước xâm nhập: Bảo vệ kết cấu tường khỏi tác hại trực tiếp của nước mưa, đặc biệt qua các khe hở.
- Tăng tính thẩm mỹ: Sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng hoặc sơn ngoại thất có chức năng chống thấm cao không chỉ bảo vệ mà còn làm đẹp cho ngôi nhà.
- Phòng chống nấm mốc và rêu mốc: Giảm thiểu môi trường ẩm ướt, hạn chế sự phát triển của vi sinh vật.
- Bảo vệ thiết bị: Giảm nguy cơ hư hỏng các thiết bị điện âm tường và đồ đạc đặt gần tường.
Chuẩn bị trước khi thi công:
- Xử lý bề mặt: Làm sạch bụi bẩn, tạp chất, rêu mốc để tạo độ bám tốt nhất cho vật liệu chống thấm.
- Làm phẳng bề mặt: Bả vá kỹ lưỡng tại những vị trí bị rỗ.
- Xử lý vết nứt: Đối với các vết nứt lớn, phải được trám lại bằng vữa có sử dụng phụ gia chống thấm.
- Tạo độ ẩm bề mặt: Đảm bảo độ ẩm bề mặt dưới 16% trước khi thi công để vật liệu bám dính tốt.
Quy trình thi công chống thấm tường ngoại thất:
Sử dụng vật liệu chống thấm ngoại trời như sơn chống thấm, tôn chống thấm. Sơn chống thấm được ưa chuộng vì tính thẩm mỹ. Thực hiện đúng quy trình của nhà sản xuất ghi rõ trên thùng hoặc bao bì. Ngoài ra, phương pháp bọc phủ composite FRP cũng rất hiệu quả cho những trường hợp đặc biệt.
7. Xử Lý Thấm Ngược Cho Tường Nhà
Phương pháp chống thấm ngược được cân nhắc khi không thể tiếp cận và chống thấm thuận từ phía ngoài, đặc biệt là đối với khe tiếp giáp giữa hai nhà đã xây.
- Đối với nhà mới xây: Khi xây gạch xong, không trát tường mà tiến hành chống thấm ngược luôn.
- Đối với nhà cũ bị thấm: Phải đục bỏ phần tường phía trong bị thấm, sau đó xử lý các vết nứt và tiến hành chống thấm ngược rồi trát lại.
Các bước tiến hành thi công chống thấm ngược:
- Bước 1: Sử dụng phụ gia sika chống thấm như sika latex hoặc Sika Latex TH làm chất kết nối.
- Bước 2: Sử dụng dung dịch chống thấm dạng tinh thể Water Seal DPC phun 2 lớp để chống thấm. Mỗi lớp cách nhau 4-5 tiếng.
- Bước 3: Đợi 2-3 ngày để chất chống thấm Water Seal DPC khô hoàn toàn. Kiểm tra xem nước còn thấm không, nếu còn thì tiến hành quét lại.
- Bước 4: Trát lớp vữa hoàn thiện và tiến hành quy trình sơn nhằm tạo thẩm mỹ cho tường.
Minh họa phương pháp xử lý thấm ngược cho tường nhà hiệu quả
8. Xử Lý Thấm Tường Nhà Bị Nứt
Tường nhà bị nứt tạo điều kiện cho thấm dột diễn ra dễ dàng. Nếu không xử lý vết nứt và chống thấm kịp thời, công trình sẽ xuống cấp nhanh chóng.
- Nguyên nhân gây nứt: Trát vữa không đều, trát khi tường quá khô, hoặc do lún nền, móng công trình.
Quy trình xử lý thấm tường nhà bị nứt (Sơn Kova 2 thành phần):
- Chuẩn bị bề mặt:
- Đánh nhám toàn bộ bề mặt tường bị nứt (thủ công bằng đá mài hoặc máy chà nhám).
- Dùng máy áp lực (hơi hoặc nước) làm sạch bề mặt để lộ rõ vết nứt dăm hay nứt chân chim.
- Bề mặt tường trước thi công cần có một độ ẩm nhất định để vật liệu chống thấm không khô quá nhanh.
- Đối với bề mặt cũ bị phân hóa, cần loại bỏ những màng sơn cũ bằng dụng cụ thích hợp.
- Đảm bảo bề mặt sơn phải sạch, khô, không có tạp chất làm giảm độ bám dính như bụi, dầu mỡ hay sáp.
- Tiến hành thi công chống thấm nứt tường:
- Pha sơn chống thấm Kova 2 thành phần: Pha theo tỷ lệ: 1L nước : 2kg xi măng : 2kg sơn chống thấm. Lưu ý: Trộn kỹ hỗn hợp xi măng và nước trước, sau đó trộn đều hỗn hợp này với sơn chống thấm. Hỗn hợp sau khi pha trộn phải sử dụng hết trong vòng 4 giờ.
- Cách thi công: Sử dụng chổi, rulo hoặc máy phun sơn.
- Lớp 1: Lăn sơn chống thấm theo chiều dọc thẳng đứng của bức tường.
- Lớp 2: Thi công cả chiều ngang và chiều dọc để sơn chống thấm phủ kín trên bề mặt.
- Khoảng cách thời gian chờ giữa 2 lớp sơn chống thấm tối thiểu là 1 giờ.
Các Vật Liệu Chuyên Dụng Để Xử Lý Thấm Tường Nhà Hiệu Quả Nhất
Việc lựa chọn vật liệu là yếu tố then chốt quyết định hiệu quả của việc xử lý thấm tường nhà. Hiện nay, thị trường có rất nhiều sản phẩm từ các tập đoàn hóa chất công nghiệp lớn, mang lại hiệu quả triệt để.
1. Sơn Chống Thấm Tường Ngoại Thất
Sơn chống thấm là giải pháp phổ biến cho việc thi công chống thấm tường nhà, văn phòng, chung cư vì hiệu quả và giá thành hợp lý. Ngoài khả năng chống thấm cao, sơn còn tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Các hãng sơn chống thấm nổi tiếng có thể kể đến như: Sika, Jotun, Dulux, Kova.
2. Sika Chống Thấm
Sika là sản phẩm nổi tiếng của tập đoàn Sika AG Thụy Sĩ, được ứng dụng rộng khắp từ công trình dân dụng đến công nghiệp. Sika chống thấm tường nhà có nhiều ưu điểm vượt trội:
- Thời gian sử dụng lâu dài: Độ bền cao, bảo vệ công trình trong nhiều năm.
- Thông dụng với nhiều bề mặt chất liệu: Có thể áp dụng cho bê tông, vữa, gạch, kim loại…
- Thành phần không chứa chất độc hại: Đảm bảo an toàn cho người sử dụng và môi trường.
- Khả năng bám dính và độ đàn hồi cao: Giúp che phủ tốt các vết nứt nhỏ và chịu được sự co giãn của kết cấu.
- Chống nứt và cải thiện liên kết: Sika giúp xử lý tường bị nứt, ẩm mốc, tăng cường sự liên kết và cải thiện vết nứt cho tường.
- Tiết kiệm chi phí: Nhiều loại Sika gốc xi măng polymer cải tiến không cần dùng bột bả, giúp tiết kiệm chi phí thi công.
3. Keo Chống Thấm Tường
Keo chống thấm tường cũng được sử dụng rộng rãi nhờ những ưu điểm riêng biệt. Chúng hỗ trợ rất tốt trong việc xử lý tường bị ẩm mốc, các vết nứt và chống thấm hiệu quả, đặc biệt là trong việc trám vá các khe nứt nhỏ hoặc các điểm giao tiếp giữa các vật liệu khác nhau.
Báo Giá Dịch Vụ Xử Lý Thấm Tường Nhà Chuyên Nghiệp
Hiện nay có nhiều vật liệu và phương pháp xử lý thấm tường nhà khác nhau, tùy thuộc vào tình trạng cụ thể của công trình. Do đó, bảng báo giá chi tiết dịch vụ thi công chống thấm tường nhà sẽ được chuyên gia từ Bạt lót ao hồ đưa ra sau khi khảo sát hiện trạng thực tế.
Để có được thông tin tư vấn cụ thể và báo giá chi tiết, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi.
Chọn Đơn Vị Xử Lý Thấm Tường Nhà Uy Tín Và Kinh Nghiệm
Với vai trò là chuyên gia trong lĩnh vực Địa kỹ thuật môi trường, máy hàn nhựa và các giải pháp chống thấm tổng thể, “Bạt lót ao hồ” tự hào mang đến nguồn thông tin đáng tin cậy và giải pháp tối ưu cho quý khách hàng. Dù chuyên môn chính tập trung vào các giải pháp môi trường quy mô lớn như bạt lót ao hồ, bãi chôn lấp, chúng tôi cũng sở hữu kiến thức sâu rộng về vật liệu và kỹ thuật chống thấm ứng dụng trong mọi loại công trình.
Khi cần xử lý thấm tường nhà hiệu quả và bền vững, đừng ngần ngại tìm kiếm sự tư vấn từ các đơn vị uy tín. Chúng tôi cam kết sẽ đưa ra phương án đạt hiệu quả chống thấm tối ưu nhất, bảo vệ giá trị và sự an toàn cho ngôi nhà của bạn.
Kết luận
Thấm tường nhà là một vấn đề không thể xem nhẹ, đòi hỏi sự can thiệp kịp thời và đúng kỹ thuật. Việc xử lý thấm tường nhà không chỉ là bảo vệ tài sản mà còn là bảo vệ sức khỏe và chất lượng cuộc sống. Với những thông tin và phương pháp chuyên sâu được cung cấp, hy vọng quý độc giả đã có cái nhìn rõ ràng hơn về cách đối phó với tình trạng này.
Hãy luôn ưu tiên các giải pháp chất lượng cao và đội ngũ thi công chuyên nghiệp để đảm bảo hiệu quả lâu dài. Đừng ngần ngại liên hệ với các chuyên gia để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất, biến ngôi nhà của bạn thành một không gian sống an toàn và bền vững.